Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Оформление кладовки в собственность
#1
Всем привет.
в связи с тем, что ООО "Северное" не выходит на связь, многие, кто, как и я, откладывали оформление кладовок в собственность, встали перед вопросом "что делать".
Далее приведен алгоритм действий для ситуации, когда у вас на руках есть предварительный договор купли-продажи кладовки, а также заключен основной договор  и есть акт приема-передачи.

1. в МФЦ получаете актуальную выписку из ЕГРЮЛ по ООО "Северное" - тем самым имеете юридический адрес
2. отправляете досудебную претензию по адресу из договора и из выписки - ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении. В описи вложения подробно описываете содержание досудебной претензии, указываете, что претензия подписана вами лично (это важно)
3. ждете поступления уведомления о вручении либо возврата писем на почту. С возвращенным письмом обращаетесь очень бережно, и ни в коем случае его не вскрываете. Это надо будет сделать в суде.
4. ждете указанный в претензии срок
5. готовите исковое заявление по образцу. На сайте Химкинского городского суда есть калькулятор пошлины, там же можно сформировать квитанцию
6. оплачиваете пошлину
7. подаете исковое заявление в Химкинский суд - без предварительной записи. у меня получилось совсем без очереди. в комплекте пишете как минимум 3 экземпляра искового заявления, и все прилагаемые копии документов в соответствующих количествах (в двух). Один экземпляр искового оставляете себе с отметкой о принятии, остальные нужны для суда и ответчика для ознакомления с материалами дела.
8. ждете назначения судебного разбирательства и надеетесь на положительное решение


в параллель с пунктами 1-4 заказываете в МФЦ выписку по своему объекту - по кадастровому номеру, который есть либо в договоре, либо ищете вот здесь: rosreestr.base-n.ru
также обращаетесь в УК за письмом, которым они подтвердят, что вы являетесь добросовестным пользователем помещения, оплачивая расходы на его содержание. Если с письмом лень "заморачиваться", то собираете квитанции и квитки об оплате.
Образцы досудебной претензии, искового и письма от УК в скрепке.

P.S. описана рабочая схема, сегодня получил положительное решение по ней.
В силу ограниченности времени и того, что сам я не юрист, не готов обсуждать или дополнительно комментировать данную схему.
Это не единственный путь, но например через закон защиты прав потребителей мне показалось менее надежным, хотя там можно было бы сэкономить на пошлине (она была бы нулевая).

С уважением, VOK

.docx   Образец_Письмо_кладовая.docx (Размер: 13.81 Кб / Загрузок: 82)
.docx   Образец_Исковое_кладовка.docx (Размер: 16.46 Кб / Загрузок: 77)
.docx   Письмо_по_кладовой_от_УК.docx (Размер: 13.19 Кб / Загрузок: 70)
Ответить
#2
Подскажите пожалуйста. Если нет акта приёма передачи, а есть только договор купли продажи и предварительный к основному договору?. я ПРИОБРЕТАЛА КЛАДОВКУ В 2011 ГОДУ. Смущает фраза в договоре-оформление в собственность в течении 30 дней. Но в силу обстоятельств я этого не сделала. Там указаны штрафные санкции. За кладовку коммун платежи плачу регулярно . И ещё один вопрос, обязательно подавать в химкинский суд? я живу в противоположном подмосковье
Ответить
#3
(17-12-2018, 15:17)VOk Писал(а): Всем привет.
в связи с тем, что ООО "Северное" не выходит на связь, многие, кто, как и я, откладывали оформление кладовок в собственность, встали перед вопросом "что делать".
Далее приведен алгоритм действий для ситуации, когда у вас на руках есть предварительный договор купли-продажи кладовки, а также заключен основной договор  и есть акт приема-передачи.

1. в МФЦ получаете актуальную выписку из ЕГРЮЛ по ООО "Северное" - тем самым имеете юридический адрес
2. отправляете досудебную претензию по адресу из договора и из выписки - ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении. В описи вложения подробно описываете содержание досудебной претензии, указываете, что претензия подписана вами лично (это важно)
3. ждете поступления уведомления о вручении либо возврата писем на почту. С возвращенным письмом обращаетесь очень бережно, и ни в коем случае его не вскрываете. Это надо будет сделать в суде.
4. ждете указанный в претензии срок
5. готовите исковое заявление по образцу. На сайте Химкинского городского суда есть калькулятор пошлины, там же можно сформировать квитанцию
6. оплачиваете пошлину
7. подаете исковое заявление в Химкинский суд - без предварительной записи. у меня получилось совсем без очереди. в комплекте пишете как минимум 3 экземпляра искового заявления, и все прилагаемые копии документов в соответствующих количествах (в двух). Один экземпляр искового оставляете себе с отметкой о принятии, остальные нужны для суда и ответчика для ознакомления с материалами дела.
8. ждете назначения судебного разбирательства и надеетесь на положительное решение


в параллель с пунктами 1-4 заказываете в МФЦ выписку по своему объекту - по кадастровому номеру, который есть либо в договоре, либо ищете вот здесь: rosreestr.base-n.ru
также обращаетесь в УК за письмом, которым они подтвердят, что вы являетесь добросовестным пользователем помещения, оплачивая расходы на его содержание. Если с письмом лень "заморачиваться", то собираете квитанции и квитки об оплате.
Образцы досудебной претензии, искового и письма от УК в скрепке.

P.S. описана рабочая схема, сегодня получил положительное решение по ней.
В силу ограниченности времени и того, что сам я не юрист, не готов обсуждать или дополнительно комментировать данную схему.
Это не единственный путь, но например через закон защиты прав потребителей мне показалось менее надежным, хотя там можно было бы сэкономить на пошлине (она была бы нулевая).

С уважением, VOK
Подскажите пожалуйста. Если нет акта приёма передачи, а есть только договор купли продажи и предварительный к основному договору?. я ПРИОБРЕТАЛА КЛАДОВКУ В 2011 ГОДУ. Смущает фраза в договоре-оформление в собственность в течении 30 дней. Но в силу обстоятельств я этого не сделала. Там указаны штрафные санкции. За кладовку коммун платежи плачу регулярно . И ещё один вопрос, обязательно подавать в химкинский суд? я живу в противоположном подмосковье
Ответить
#4
(29-03-2019, 19:05)4748049 Писал(а): Подскажите пожалуйста. Если нет акта приёма передачи, а есть только договор купли продажи и предварительный к основному договору?. я ПРИОБРЕТАЛА КЛАДОВКУ В 2011 ГОДУ. Смущает фраза в договоре-оформление в собственность в течении 30 дней. Но в силу обстоятельств я этого не сделала. Там указаны штрафные санкции. За кладовку коммун платежи плачу регулярно . И ещё один вопрос, обязательно подавать в химкинский суд? я живу в противоположном подмосковье

Подавать обязательно в Химкинский суд по месту нахождения недвижимого имущества - территориальная подсудность. Если на руках нет документа подтверждающего право собственности - Свидетельство (Выписка из ЕГРН_ в суд обязательно, иным путем не оформить!! Риски в том, что ООО Северное заявление о признании банкротом рассматривается в арбитражном суде. Номер для дополнительной консультации 8925 855 22 50
Ответить
#5
Заседание по банкротству ООО Северное состоится 18.04.2019 года, поэтому сейчас иски о признании права собственности рассматриваются в Химкинском суде, после введения банкротства уже в Арбитражном суде в рамках банкротства Застройщика. Очень у многих в ЖК (кладовки) и паркинг заключены предварительные договора в связи с этим необходимо решение суда о признании права собственности в целях осуществления регистрации недвижимости. в случае, если вы будете подавать иск самостоятельно оплачивается пошлина. бесплатная консультация по телефону 8 925 855 22 50
Ответить
#6
без всякой пошлины подавал в суд по поводу машиноместа. Решение положительное. А пошлина была бы не 3 копейки далеко.
Так что не все юристы одинаково полезны.


______________________________
Фарш невозможно прокрутить назад
И мясо из котлет не восстановишь
Ответить
#7
Доброй ночи.
2.2019 Химкинский суд вынес решение, о присвоении права собственности на кладовую в 24к8 и машиноместо.
Сегодня попытался подать в МФЦ документы на оформление собственности, на кладовую - без проблем. А вот машиноместо - нифига, нет кадастрового номера, судя по всему на кадастровый учет УГ так и поставил паркинг. Есть только кадастровый номер земельного участка и строительный адрес..
Если правильно понял, по данным МФЦ только 1 ММ зарегистрировано, корректно отображается по адресу земельного участка Овражная владение 22 и по Овражная 24 строение 8.
Возможно счастливец с ММ площадью 17м2 сможет поделиться, как оформил собственность?
И вообще куда бежать? Что делать?
Спасибо!
Ответить


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)

Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  





Поиск

(Расширенный поиск)

Статистика форума
» Участников: 4,373
» Последний зарегистрировавшийся участник: examdatessoa
» Всего тем: 5,823
» Всего сообщений: 118,243

Вся статистика

На форуме
На форуме пользователей: 243.
» 0 Участник(ов) | 243 Гость(ей)