Консьерж - быть или не быть?

[Мarina]

В России профессия консьержа пока не получила широкого признания и применения. Тем не менее в жилых комплексах они уже встречаются.

Кто за и кто против?

 

[admin]

Извините, не удержался

 

[xtn]

какое дело бабе Мане кто когда и зачем входит и выходит из подъезда? Она все равно НИЧЕГО сделать не сможет в экстренных случаях.
дешевле поставить камеры в каждом подъезде, записывать и посадить одного человека на весь ЖК присматривать.
Даже у нас в старой хрущевке сейчас стоят камеры.

 

[Мarina]

Извините, не удержался

Не могу посмотреть изображение(((

 

[Мarina]

какое дело бабе Мане кто когда и зачем входит и выходит из подъезда? Она все равно НИЧЕГО сделать не сможет в экстренных случаях.
дешевле поставить камеры в каждом подъезде, записывать и посадить одного человека на весь ЖК присматривать.
Даже у нас в старой хрущевке сейчас стоят камеры.

100% правильно! Расскажу случай недавний! У друзей шикарный дом,картины по подъезду,пять "бабушек Мань" смысла в них не видит никто! Но все платят исправно! В итоге терминал украли,вынесли перед носом,вынесли все картины,сломали электронный замок в подъезде(

 

[admin]

Извините, не удержался

Не могу посмотреть изображение(((

Перезалил картинку. У вас, видимо, вконтакт заблокирован

 

[Alenushka]

да и сидят они до 9, в основном, сплетни собирают и носки вяжут, вот и все. не вижу особой надобности в них.

 

[alvick]

Всё зависит от личности этой "бабы Мани". Я встречал достойные внимания случаи, когда консьержка дежурила в подъезде круглосуточно, при этом делала в подъезде уборку, доводила до жильцов информацию от органов управления ТСЖ, передавала сообщения от других жильцов, помогала вызвать сантехника, электрика, следила за порядком и знала обо всем, что творилось в подъезде. Порядок был идеальный, цветы стояли на первом этаже, и никто мимо нее не мог прошмыгнуть.

Есть пример с камерами. Снимали мы с женой квартиру в старом доме с камерой в подъезде. И украли у нас как-то в ночь с пятницы на субботу велосипед с лестничной клетки, вынув предварительно стекло из тамбурной двери и открыв замок. И приехала тогда еще непереаттестованная милиция, поводила руками, наплодила бумажек, пригласила посмотреть запись с камеры. Там на записи три темных фигурки выходят из подъезда с нашим и соседским великами. Милиция почесала известное место, сказала, что личности фигурок по записи установить не может, и посоветовала поискать велик самостоятельно в интернете или на рынке каком-нибудь...

Поэтому - толковый консьерж в подъезде, забор по периметру ЖК и охрана на въездах и входах. Затраты с лихвой окупаются душевным спокойствием. Для тех, кто переживает за "бабу Маню", можно поставить в подъезд тревожную кнопку, чтоб охрану ЖК вызывать на подмогу.

 

[Marshak-IX]

Всё зависит от личности этой "бабы Мани". Я встречал достойные внимания случаи, когда консьержка дежурила в подъезде круглосуточно, при этом делала в подъезде уборку, доводила до жильцов информацию от органов управления ТСЖ, передавала сообщения от других жильцов, помогала вызвать сантехника, электрика, следила за порядком и знала обо всем, что творилось в подъезде. Порядок был идеальный, цветы стояли на первом этаже, и никто мимо нее не мог прошмыгнуть.

Есть пример с камерами. Снимали мы с женой квартиру в старом доме с камерой в подъезде. И украли у нас как-то в ночь с пятницы на субботу велосипед с лестничной клетки, вынув предварительно стекло из тамбурной двери и открыв замок. И приехала тогда еще непереаттестованная милиция, поводила руками, наплодила бумажек, пригласила посмотреть запись с камеры. Там на записи три темных фигурки выходят из подъезда с нашим и соседским великами. Милиция почесала известное место, сказала, что личности фигурок по записи установить не может, и посоветовала поискать велик самостоятельно в интернете или на рынке каком-нибудь...

Поэтому - толковый консьерж в подъезде, забор по периметру ЖК и охрана на въездах и входах. Затраты с лихвой окупаются душевным спокойствием. Для тех, кто переживает за "бабу Маню", можно поставить в подъезд тревожную кнопку, чтоб охрану ЖК вызывать на подмогу.

Полностью согласен! Качественная камера стоит больше не только в закупке, но и в обслуживании.

 

[Homosanusy]

Тут ведь вот какое дело.Если будет у нас заборчик,то бабу Дусю смысла нет трудоустраивать,а вот не будет оного,тогда вся шпана будет тусить у нас-это 100%!Школьники,например,охране и про гости,и про кружок,и про папу наплетут,который фитнесом пошел заниматься.,т.е найдут лазейку,как свинтить с уроков и загадить подъезд.По опыту могу сказать,что тут баба Дуся проявляет незаурядную твердость характера и подтверждает собственную глобальную значимость,разгоняя дуралеев в 5 сек!А вот до этого момента,мы частенько просматривали ролики о том,как поджигают наши коврики и разбивают безвинную лягушку,а она между прочим хранительницей очага была,несла достаток,ну и уютно с ней как-то было.А что толку нам от того,что на учет бездельников поставили и родителей пошукали.Лягушку уж не вернешь.

 

[Мarina]

да и сидят они до 9, в основном, сплетни собирают и носки вяжут, вот и все. не вижу особой надобности в них.

А еще многие пьют! На рабочем месте!

 

[Мarina]

За уборку мы и так будем платить,и смысл переплачивать? У меня у родителей без "бабы Мани" чисто,цветы везде,потому что жильцы вменяемые.
"Баба Маня" не охрана,и найти чтобы она гоняла шпану,и тем более приступников сложно,да и и не охрана она.
Лучше уж один раз потратиться на камеру,и ставить квартиры на охрану.

 

[alvick]

Слушайте, вот эти все "пьёт, курит, ничего сделать не может" - это проблемы подбора кадров.
Почему раз консьерж, то обязательно послеповатая старушка с вечно синим носом?!

Можно взять на работу двух дежурных по подъезду, работающих посменно, в обязанности которых будет входить, помимо просмотра телесериалов, ежедневная уборка подъезда, информационное обеспечение жильцов подъезда, вызов аварийных служб и охраны в случае необходимости.
У консьержа обычно есть список жильцов и их контактов. Поэтому когда Вы только начнете заливать соседа снизу, Вам позвонит не бездушная камера, а консьерж, которому об этом сообщит этот самый сосед.
Консьерж как дежурный по подъезду - незаменимый человек!

 

[Мarina]

Слушайте, вот эти все "пьёт, курит, ничего сделать не может" - это проблемы подбора кадров.
Почему раз консьерж, то обязательно послеповатая старушка с вечно синим носом?!

Не всегда так! Бывают хорошие бабульки,только смысла в них я не вижу!!!!!!!
В УК будет список всех наших телефонов,и звонить в службы разные их обязанность,и мы им за это платим! И они уже будут вызывать аварийные службы. Ну а охрана-это явно не к консьержу! Надо тогда охраника ставить!

 

[Alenushka]

хотя да, у нас и елка стояла на 1 этаже и цветы стоят с фигурками. но по мне не принципиальны эти моменты. главное,чтобы чисто было.

 

[Alenushka]

да и сидят они до 9, в основном, сплетни собирают и носки вяжут, вот и все. не вижу особой надобности в них.

А еще многие пьют! На рабочем месте!

уж сколько встречала консьержев,но такого не видела,в основном, они да, сериалы смотрят, и поболтать любят) хорошая работа,непыльная)) хотя я утрирую, убирались и убираются они всегда и по графику.

 

[Таран]

да и сидят они до 9, в основном, сплетни собирают и носки вяжут, вот и все. не вижу особой надобности в них.

А еще многие пьют! На рабочем месте!

уж сколько встречала консьержев,но такого не видела,в основном, они да, сериалы смотрят, и поболтать любят) хорошая работа,непыльная)) хотя я утрирую, убирались и убираются они всегда и по графику.

А вот убираются, в смысле моют они точно лучше, чем работники УК, хотя уборщицам тем платят.

 

[Homosanusy]

Ну да,баба Дуся не охрана,а нам бы и не хотелось,чтобы пенсионерка ,как Стивен Сигал носилась по дому с писталетом, базукой и в бронике на случай массового нападения.Есть камеры,домофон,охрана у комплекса,а у нее командный голос и телефон,чтобы связаться с полицей.В большинстве случаев,нужно чтобы уважаемая баба Дуся в случае несанкционированного проникновения сдвинула брови и поинтересовалась,чьих,куда и накой,отзвонилась и все!Оправдываться перед ней никаму неохота не домушникам,не тем более школярам,про бомжей вообще не говорю.Ну а если,конечно,этого маловато,тогда нужно отправить коммерческое предложение Сигалу!Захватывающе,конечно,но боюсь не потянем!

 

[pazient]

а может , чья-то мама из жильцов (пенсионного возраста или не работающая) захочет подработать консьержем, работа то не пыльная .....

 

[alvick]

Не всегда так! Бывают хорошие бабульки,только смысла в них я не вижу!!!!!!!
В УК будет список всех наших телефонов,и звонить в службы разные их обязанность,и мы им за это платим! И они уже будут вызывать аварийные службы. Ну а охрана-это явно не к консьержу! Надо тогда охраника ставить!

Marina, я попытаюсь поточнее написать, а Вы постарайтесь повнимательнее прочесть.

В подъезде нужен постоянно находящийся в нем дежурный (консьерж), который:
1. Следит за порядком в подъезде в целом (наблюдение)
2. Осуществляет уборку подъезда ("мы и так за нее платим" не работает без того, кто это делает)
3. Отвечает за незамедлительное информирование жильцов, аварийных служб и охраны о выявленных проблемах (т.е. он не должен уметь одним ударом вырубить хулигана, он должен одним пальцем нажать тревожную кнопку и вызвать охранника).

Этот дежурный - не бомж с помойки, не бабуля из очереди в поликлинике и не дедуля с заваленки. Это нормальный психически и физически здоровый образованный русскоговорящий гражданин России, который в состоянии выполнять возложенные на него функции.

Охранник не будет мыть подъезд, а уборщик не будет вызванивать Вас, чтобы сообщить важную информацию.

Т.о. выстраивается нормальная цепочка:
1. есть забор по периметру и видеонаблюдение
2. есть охрана по периметру и на территории
3. есть человек, который вызовет эту охрану

Уберите 3 и 2 Вам будет уже ни к чему. 2 потом просто посмотрит результат работы 1 в записи.