Общение с представителем Урбан-Групп - 2

[Marshak-IX]

Уважаемая Евгения!

Не решил ли Урбан выпонить свои первоначально заявленые нам при покупке квартир обещания, и возвести забор с последующей передачей его нам для решения нами вопроса с привлечением или нет нами охраны?

Вопрос от MSN беспокоит многих. Прошу не игнорировать и ответить.
Заранее благодарю.

 

[mskprn04]

Eugenia Harinova Добрый день! хотелось бы узнать когда все таки будет осуществляться передача ключей жильцам дома №1 в предыдущей ветке вот здесь вами http://www.novoshodnensky.org/showthread.php?tid=128&page=200 были озвучены сроки конец августа - начале сентября... просто сейчас уже 20 число а вестей никаких...

 

[vscorp1]

Евгения, добрый день. Подскажите, что будет на месте временной стоянки, и почему уже сейчас туда не пускают машины. а работы назначены на 24 число?

 

[servas]

Евгения,
а Поликарбонат в амбразурах?
Или они так и останутся открытыми?

Как насчёт покрытия пола паркинга?
Выдержка из сайта-http://www.novoshod.ru
"Напольное покрытие паркинга
Бетонное основание с покрытием «Элекор ПУ (полиуретан)» - анти скользящее, анти пылевое. Тем же материалом покрыта рампа, но с предварительными насечками, для увеличения сцепки с поверхностью."

Вообще-то правильно покрытие называется элакор ПУ
Это будет сделано?

ну что же, теперь почистят сайт, как сделали с забором ))))

простите, а что там с забором почистили?..

 

[antisergey]

ну что же, теперь почистят сайт, как сделали с забором ))))

простите, а что там с забором почистили?..

На оф. сайте novoshod.ru была страница с часто задаваемыми вопросами, там было и про ограждение комплекса/забор. Сейчас этого нет. Тут подробно

 

[bull]

Уважаемая Евгения!

Не решил ли Урбан выпонить свои первоначально заявленые нам при покупке квартир обещания, и возвести забор с последующей передачей его нам для решения нами вопроса с привлечением или нет нами охраны?

Вопрос от MSN беспокоит многих. Прошу не игнорировать и ответить.
Заранее благодарю.

Присоединяюсь к вопросу.

 

[andrey.opex]

Уважаемая Eugenia Harinova, я так же присоединяюсь к вопросу mskprn04 по поводу передачи ключей в озвученные сроки! в КС сервисе дают информацию не раньше начала октября, кому верить и когда на самом деле стоит ждать ключей! Начните отдавать тем, у кого закончен ремонт и тем кто без отделки! кого ждем я не понимаю

 

[Eugenia Harinova]

Вчера был в паркинге там работы ещё месяца два по моему. Лифты не работают. Стены нигде не покрашены, на полу нет спец. покрытия, на рампе нет ограждений, кругом провода торчат из коробов системы вентиляции, окон нет в амбразурах, не везде установлены сдвижные ворота между блоками. Очень низко висят трубы пожаротушения и короба вентиляции. зачем отрапортавали на сайте о вводе в эксплуатацию паркинга:huh:

Уважаемый Mars,
лифты есть и будут запущены в эксплуатацию чуть позже, но это не мешает первым автовладельцам, купившим машиноместа, уже сейчас пользоваться паркингом.
Стены не предполагают покраску, а напольное покрытие запланировано асфальто-бетонное.
Откатные ворота будут установлены согласно проекту. Высота машиноместа, согласно проекту, составляет 2,3 м, а высота от пола до трубопроводов пожарных систем – 2,05 м.

 

[Eugenia Harinova]

...Здание стоянки уже неделю как введено в эксплуатацию, а обещанные машиноместа пока никто отдает и даже не сообщает об их готовности к передаче. Неужели в Управляющей компании принтер сломался, который квитки на оплату печатает, или есть другая официальная причина задержки?

Уважаемый alvick,
уведомления готовы и отправляются, осуществляется обзвон клиентов. Вы можете также самостоятельно позвонить в отдел клиентского сервиса и записаться на прием машиноместа.

 

[Kefir]

Уважаемая Евгения, не вводите в заблуждение насчет покраски стен и потолков. В договоре прописано окраска водоэмульсионной краской в один слой. Люди, заключившие договора, имеют его на руках, и всегда могут оспорить Ваши слова.

 

[andrey.opex]

Eugenia Harinova вы нас специально игнорируете по нашему вопросу передачи ключей по первому дому

 

[Eugenia Harinova]

Eugenia Harinova Добрый день! хотелось бы узнать когда все таки будет осуществляться передача ключей жильцам дома №1 в предыдущей ветке вот здесь вами http://www.novoshodnensky.org/showthread.php?tid=128&page=200 были озвучены сроки конец августа - начале сентября... просто сейчас уже 20 число а вестей никаких...

Уважаемая mskprn04,
получено Заключение о соответствии. В ближайшее время завершатся необходимые формальности, и отдел клиентского сервиса начнет рассылать уведомления.

 

[Eugenia Harinova]

Уважаемые форумчане,
многие из вас уже знают, что с сегодняшнего дня в тестовом режиме начал свою работу сайт Управляющей компании ЖК «Новосходненский» по адресу: www.novoshod-uk.ru.
Это удобный инструмент не только для того, чтобы узнавать последние новости о жизни жилого комплекса и контролировать начисления по оплате услуг ЖКХ. У вас так же будет возможность распечатывать платежные квитанции прямо с сайта, задавать вопросы и получать ответы от квалифицированных сотрудников Управляющей компании или вызывать мастера на дом, в случае необходимости. Получить логин для доступа в свой личный кабинет вы можете в офисе Управляющей компании ЖК «Новосходненский» по адресу: 141420, Московская обл., г. о. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, корп. 11.
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

 

[Евгений С]

...Здание стоянки уже неделю как введено в эксплуатацию, а обещанные машиноместа пока никто отдает и даже не сообщает об их готовности к передаче. Неужели в Управляющей компании принтер сломался, который квитки на оплату печатает, или есть другая официальная причина задержки?

Уважаемый alvick,
уведомления готовы и отправляются, осуществляется обзвон клиентов. Вы можете также самостоятельно позвонить в отдел клиентского сервиса и записаться на прием машиноместа.

это не правда, при самостоятельном звонке - было отказано

 

[alvick]

...Здание стоянки уже неделю как введено в эксплуатацию, а обещанные машиноместа пока никто отдает и даже не сообщает об их готовности к передаче. Неужели в Управляющей компании принтер сломался, который квитки на оплату печатает, или есть другая официальная причина задержки?

Уважаемый alvick,
уведомления готовы и отправляются, осуществляется обзвон клиентов. Вы можете также самостоятельно позвонить в отдел клиентского сервиса и записаться на прием машиноместа.

Уважаемая Евгения,
в таком случае будьте любезны записать меня в эту очередь, поскольку Ваши коллеги из клиентского сервиса мне в этом отказали.

 

[alvick]

Уважаемые форумчане,
многие из вас уже знают, что с сегодняшнего дня в тестовом режиме начал свою работу сайт Управляющей компании ЖК «Новосходненский» по адресу: www.novoshod-uk.ru.
Это удобный инструмент не только для того, чтобы узнавать последние новости о жизни жилого комплекса и контролировать начисления по оплате услуг ЖКХ. У вас так же будет возможность распечатывать платежные квитанции прямо с сайта, задавать вопросы и получать ответы от квалифицированных сотрудников Управляющей компании или вызывать мастера на дом, в случае необходимости. Получить логин для доступа в свой личный кабинет вы можете в офисе Управляющей компании ЖК «Новосходненский» по адресу: 141420, Московская обл., г. о. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, корп. 11.
При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Уважаемая Евгения,
я сегодня вечером попытался получить в УК логин и пароль, но оказалось, что УК еще не готова их выдавать и подготовится только к концу недели, в лучшем случае.
Отсюда вопрос: не лучше ли сначала сделать и потом объявить, а не сначала объявить, а потом начать делать?

Помимо этого, после посещения УК у меня остался еще один вопрос: почему вдруг УК решила ПРОДАВАТЬ ключи от домофона? Если я правильно понимаю, по два ключа на квартиру должны выдавать без дополнительно платы, т.к. они идут в комплекте с замком. Поставить замок, а потом продавать ключи от него - сомнительная затея.

Ну, и наконец, Вы так и не ответили про стоянку для посетителей ОКС. Мне, например, отказали в предоставлении места на ней после закрытия временной стоянки у склона и до выдачи машиноместа в паркинге. Зато там регулярно стоят и даже ночуют автомобили, судя по всему, привилегировнных клиентов. Если эта территория входит в состав ЖК, то это, как минимум, неправильно, Вы не находите?

 

[alvick]

Вчера был в паркинге там работы ещё месяца два по моему. Лифты не работают. Стены нигде не покрашены, на полу нет спец. покрытия, на рампе нет ограждений, кругом провода торчат из коробов системы вентиляции, окон нет в амбразурах, не везде установлены сдвижные ворота между блоками. Очень низко висят трубы пожаротушения и короба вентиляции. зачем отрапортавали на сайте о вводе в эксплуатацию паркинга:huh:

Уважаемый Mars,
лифты есть и будут запущены в эксплуатацию чуть позже, но это не мешает первым автовладельцам, купившим машиноместа, уже сейчас пользоваться паркингом.
Стены не предполагают покраску, а напольное покрытие запланировано асфальто-бетонное.
Откатные ворота будут установлены согласно проекту. Высота машиноместа, согласно проекту, составляет 2,3 м, а высота от пола до трубопроводов пожарных систем – 2,05 м.

Уважаемая Евгения,
по договору высота помещения должна быть не менее 2,8 м.
Почему проект противоречит договору и осознает ли застройщик последствия такого несоответствия?

 

[servas]

Вчера был в паркинге там работы ещё месяца два по моему. Лифты не работают. Стены нигде не покрашены, на полу нет спец. покрытия, на рампе нет ограждений, кругом провода торчат из коробов системы вентиляции, окон нет в амбразурах, не везде установлены сдвижные ворота между блоками. Очень низко висят трубы пожаротушения и короба вентиляции. зачем отрапортавали на сайте о вводе в эксплуатацию паркинга:huh:

Уважаемый Mars,
лифты есть и будут запущены в эксплуатацию чуть позже, но это не мешает первым автовладельцам, купившим машиноместа, уже сейчас пользоваться паркингом.
Стены не предполагают покраску, а напольное покрытие запланировано асфальто-бетонное.
Откатные ворота будут установлены согласно проекту. Высота машиноместа, согласно проекту, составляет 2,3 м, а высота от пола до трубопроводов пожарных систем – 2,05 м.

Уважаемая Евгения,
по договору высота помещения должна быть не менее 2,8 м.
Почему проект противоречит договору и осознает ли застройщик последствия такого несоответствия?

Евгения, соседи!
Приложение № 1 к Договору к/п будущей вещи (машиноместа) действительно предусматривает покраску стен и потолка водоэмульсионным составом в один слой (п.п. 1 и 3 Приложения) и высоту не менее 2,8 м (п. 4 Приложения). Апелляции к проекту не могут ложиться в обоснование неисполнения указанных обязательств. в этой связи действительно становится актуальным вопрос о соразмерном снижении стоимости - пропорционально "недостроенному" объему покупаемых нами условных "коробок" и в размере затрат на покраску.

 

[servas]

Уважаемая Евгения,
в связи с произвольным и неожиданным уменьшением высоты помещения паркинга все более и более реальны опасения относительно аналогичных и не ожидаемых "корректировок" относительно площади машиномест.
Пунктом 3.2. Договора предусмотрено обязательство покупателя осуществить доплату в случае, если фактическая площадь м/м превысит договорную. При заключении Договора я предлагал (просил) дополнить его вполне уместным в подобной ситуации пунктом, предусматривающим зеркальную обязанность продавца снизить стоимость м/м в случае фактического уменьшения его площади, в чем мне было отказано с аргументацией: "Ну вам и так вернут, понятно же..." Странно, однако, почему мне не дали при этом возможность "и так доплатить...", ну да ладно, это уже лирика.
В связи с изложенным позвольте вопрос: намерен ли продавец (застройщик) осуществлять пропорциональное уменьшение стоимости м/м в случае фактического уменьшения их площади? При этом прошу учесть нормы ГК РФ о возможности изменения в судебном порядке договора присоединения...

 

[andrey.opex]

Eugenia Harinova объясните пожалуйста, по какому сценарию будет проходить приемка, кто первый получит уведомления и как в какие сроки это все будет проходить! по разговорам, тех кто с отделкой и без лишних метров будут в последнюю очередь, на какие сроки рассчитывать нам? поясните пожалуйста!