Опрос.
- Автор темы Aleksey
- Дата начала
MSN
Well-known member
вы новый влделец здания оц?
лично я хоу видеть фитнес. Обязательна кардио-зона, сравнимая по площади и кол-ву снарядов с качалкой. С этим в российских фитнесах проблемы. Обязательно наличие минимум 4-5 эллипсоидов.
Бюджет - до 25к в год.
Но понимаю, что фитнес прогорит, посему особо не надеюсь. Даже вообще не надеюсь. Хотите опровергнуть - узнайте кол-во потенциальных посетителей и бюджет.
И СТРОГО никаких баров и прочих заведений со спиртным. СТРОГО.
лично я хоу видеть фитнес. Обязательна кардио-зона, сравнимая по площади и кол-ву снарядов с качалкой. С этим в российских фитнесах проблемы. Обязательно наличие минимум 4-5 эллипсоидов.
Бюджет - до 25к в год.
Но понимаю, что фитнес прогорит, посему особо не надеюсь. Даже вообще не надеюсь. Хотите опровергнуть - узнайте кол-во потенциальных посетителей и бюджет.
И СТРОГО никаких баров и прочих заведений со спиртным. СТРОГО.
No surrender
Active member
Спортзал, но с месячными абонементами. Большой процент проживающих в жк снимает жилье, поэтому покупать годовой абонемент, а потом продавать в случае переезда, решится не каждый.
B
Big
Guest
фитнес клуб
Прекрасно. Приятно познакомиться. Значит здание продано.
Давайте начнем с того, что сам новый собственник хочет разместить на территории данного объекта недвижимости? (мнение об убыточности фитнеса, баров и тп является вполне достоверным). Вообще, места у нас непроходные. Уже сдулся магазин в 9 к продуктовый, магазин штор к 9, магазин бытовых мелочей к9, магазин товаров для детей 10 к, жители покупали жилье, по заявлению застройщика, эконом вариант. Выводы делайте сами.
Но полноценный фитнес было бы хорошо. Может с закрывшимся на территории М5 Фитнес РФ договоритесь)
Кстати, УК Новосходненский тоже теперь под свой офис будет арендовать помещение у нового собственника?
Давайте начнем с того, что сам новый собственник хочет разместить на территории данного объекта недвижимости? (мнение об убыточности фитнеса, баров и тп является вполне достоверным). Вообще, места у нас непроходные. Уже сдулся магазин в 9 к продуктовый, магазин штор к 9, магазин бытовых мелочей к9, магазин товаров для детей 10 к, жители покупали жилье, по заявлению застройщика, эконом вариант. Выводы делайте сами.
Но полноценный фитнес было бы хорошо. Может с закрывшимся на территории М5 Фитнес РФ договоритесь)
Кстати, УК Новосходненский тоже теперь под свой офис будет арендовать помещение у нового собственника?
1) В связи с маленькой площадью квартир, нужен банкетный зал который можно будет арендовать жителю ЖК, для проведения мероприятий личного характера (день рождения например), зал нужен не меннее 30 метров (до 30 персон)
2) Открыть офис доставки, что бы интеренет магазины могли привозить товар на выдачу - не более 5 метров площади, например Утконос, с другой стороны это конкуренция с Дикси, а это риски для балансировки дохода от объектов для управляющего
Возможно, но не факт, что будет выгодно:
1) Бюджетная парикмахерская - 1 мастер = 10 метров площади
2) Детское кафе - 20 метров площади, в комплексе днем остаются только мамы с детьми, пойти вообще не куда, но у такого кафе ограниченное время работы (с 10-20), но его можно совместить с банкетным залом. что повышает используемость площади кафе и банкетного зала
3) Мелкий ремонт (обувь, и т.д.) но нужен мастер универсал, площадь не более 5 метров
4) офисы управляющих компании, да берите больше с УК Новосходненский - деньги есть у них! =)
5) Фитнес, возможно... но, не уверен, что окупится даже через 2 года, хотя из-за площади квартир и нахождения комплекса (гора, на отшибе) людям действительно нет места где можно заниматься спортом, для анализа эффективности и окупаймости и понимания сколько нужно будет площади, можно организовать опрос с пониманием сколько людей хотят фитнес и сколько готовы платить (можно сделать его на сайте но лучше сделать предварительную личную запись в помещении ТЦ, поскольку если человек потратит время и придет к вам лично, это повышает вероятность, что он купит абонемент в реальной жизне после ввода в строй фитнеса)
Что не окупится никогда:
1) Магазин цветы
2) Продуктовый магазин (пока рядом есть Дикси. тем более управляющий у ТЦ и здание где Дикси - один)
3) Детский магазин
4) Взрослое кафе
5) Пив бар, некому сидеть, в ЖК в основном живут люди которые работают днем и приезжают домой только что бы поспать и помытся - офисные работники, в выходные комплекс пустеет
6) Химчистка
2) Открыть офис доставки, что бы интеренет магазины могли привозить товар на выдачу - не более 5 метров площади, например Утконос, с другой стороны это конкуренция с Дикси, а это риски для балансировки дохода от объектов для управляющего
Возможно, но не факт, что будет выгодно:
1) Бюджетная парикмахерская - 1 мастер = 10 метров площади
2) Детское кафе - 20 метров площади, в комплексе днем остаются только мамы с детьми, пойти вообще не куда, но у такого кафе ограниченное время работы (с 10-20), но его можно совместить с банкетным залом. что повышает используемость площади кафе и банкетного зала
3) Мелкий ремонт (обувь, и т.д.) но нужен мастер универсал, площадь не более 5 метров
4) офисы управляющих компании, да берите больше с УК Новосходненский - деньги есть у них! =)
5) Фитнес, возможно... но, не уверен, что окупится даже через 2 года, хотя из-за площади квартир и нахождения комплекса (гора, на отшибе) людям действительно нет места где можно заниматься спортом, для анализа эффективности и окупаймости и понимания сколько нужно будет площади, можно организовать опрос с пониманием сколько людей хотят фитнес и сколько готовы платить (можно сделать его на сайте но лучше сделать предварительную личную запись в помещении ТЦ, поскольку если человек потратит время и придет к вам лично, это повышает вероятность, что он купит абонемент в реальной жизне после ввода в строй фитнеса)
Что не окупится никогда:
1) Магазин цветы
2) Продуктовый магазин (пока рядом есть Дикси. тем более управляющий у ТЦ и здание где Дикси - один)
3) Детский магазин
4) Взрослое кафе
5) Пив бар, некому сидеть, в ЖК в основном живут люди которые работают днем и приезжают домой только что бы поспать и помытся - офисные работники, в выходные комплекс пустеет
6) Химчистка
I.Gorbunova
Well-known member
Конечно Фитнес и желательно с детской комнатой. Пока мама на занятии,малыш под присмотром и занят интересными играми.