Я за что-нибудь спортивное, за банкоматы и за "социальную зону". Про "зону" - в комплексе нет вообще места собираться и общаться жителям, а это востребовано. В каком формате это может быть и как это монетизировать, можно подумать. Антикафе не пройдет, но какой-то "якорный" сервис должен быть. Как вариант - это при спортивном заведении миникафешка, где можно находиться без абонемента. Там же могут быть и настольные игры, о которых говорит dmelnikova. Игровой уголок для детей будет тоже очень востребован, большинство живущих в комплексе с мелкими детьми.
Точно против алкомагазинов, пивных, дискотек и т.п.