Marshak-IX
Well-known member
В этой ветке предлагаю обсудить создание контролирующего совета/комиссии, в задачах которой будет проверять работу УК и контроль распределения собранных денежных средств.
Создание ревизионной комиссии/совета жильцов для контроля работы УК
- Автор темы Marshak-IX
- Дата начала
alvick
Well-known member
Обычно это ревизионной комиссией назвается. Поскольку контролировать деятельность УК может каждый собственник, заключивший договор управления, такая комиссия, по сути, уже есть и состоит из активных соседей. Знаменитый oko303 в этом, кстати, активное участие принимал, но почему-то снова забанен. Не видно его уже давно.
Вопрос только в координации действий.
Вопрос только в координации действий.
alvick сказал(а):
Это хорошо, конечно, но для полноценной борьбы надо институционализироваться. Хотелось бы в ближайшее время увидеть в ветке SMOK'а, с описанием последовательности действий. Со своей стороны, сегодня-завтра обойду соседей по подъезду, чтобы выбрать старшего (9 корп., 1 под.)
tink
Well-known member
смысл, конечно , есть. но не помешал бы и юрист в этой комиссии, т.к. больше половины того, что пишут некоторые инициативщики - эмоциональная белиберда. ну и как бы все законы надо знать. а не пользоваться сомнительными Интернет-ресурсами. на сайте Жилинспекции можно записаться на прием к руководителям- там точнее подскажут как действовать и что есть законно, а что нет.
creditdoveria
Well-known member
tink сказал(а):
Надо мыслить реально.
1. Если у Вас есть знакомый юрист по жилищному законодательству, проживающий в нашем ЖК и готовый на общественных началах участвовать в баталиях с УК - мы только с радостью!
2. Не боги горшки обжигают. Я глубоко убеждена, что юристы читают те же УК РФ, Жилищный кодекс РФ, КоАП РФ и др. законодательные акты. И опираясь на них будут действовать. Что мешает нам их тоже прочитать? Самообразованием заниматься в любом случае хорошо, эти знания и в других жизненных аспектах могут пригодиться.
3. Мы пишем в облаченные властью и знаниями органы - и уже из наших плевел они выбирают рациональные зерна. Никто с нас денег за обращение к ним за помощью не берет. Стучите - и откроют Вам.
4. Обратите внимание что жалобы тоже эволюционируют. И от эмоций уже переходят к осознаным ссылкам на правовые акты.
tink
Well-known member
creditdoveria сказал(а):
прочитать закон может каждый, однако, правильно трактовать , а тем более применять - не каждый.
в УК я несколько раз претензии писала, но массовой истерии по этому поводу не создавала. свои отношения с УК по поводу претензий я почти выяснила. результат есть. будут еще претензии - напишу. но в массовой истерии участвовать не хочу.
и еще момент: кто собирается быть в комиссии? око, у которого многотысячный долг за ЖКХ? как правило, больше всех возмущаются те, кто сам не исполняет свои обязательства.
если уж вы идите с крестовым походом на УК, то идите с этим походом и на неплательщиков. хотя бы по той причине, что требовать исполнения обязательств от УК имеют право только добросовестные плательщики.
tink сказал(а):
А никакой истерии то и нет.Есть законные требования не безразличных к обществу людей и к происходящему в ЖК.
В чужие карманы не заглядывал,но знаю,что многие отказываются платить именно из за непрозрачности выставляемых счетов и пунктов в этих счетах до выяснения---за что плачу.
Я заплатил 15000 за январь,так мне еще прислали платежку на 3500.
И это при том,что никакой задолженности небыло никогда.
И у многих наших соседей ситуация схожая.Вам никто не запретит идти своим путем.Нет проблем.Дорогу осилит идущий.Ну и думаю что на личности нестоит переходить.У людей разные жизненные ситуации.
creditdoveria
Well-known member
tink сказал(а):
Жаль, что вы не хотите поучавствовать. Мне казались Ваши рассуждения весьма логичными правильными. Совет создается как раз для того, чтобы услышать разные мнения по одному и тому же поводу и принять коллегиальное решение. К тому же у разных домов и даже подъездов разные проблемы. У нас, в 17 корпусе решен благодаря активности rhtu вопрос с закрытием кладовых помещений. И в помещении для консъержек никто не проживает. Зато у нас САМЫЙ высокий тариф на отопление был. Теперь нам его снизили за февраль более чем на 30%. 63 руб и 43,333 - существенное различие. Надо осознавать что отсидется в домике не получится, нам нужно ухаживать за всем комплексом, иначе он быстро превратится в клоаку.
creditdoveria
Well-known member
tink сказал(а):
Сходить на прием в Жилинспекцию - очень мудрое решение. Но туда надо идти с документами уже готовыми о том, что нарушаются наши права. Конечно, наши эмоциональные выступления выслушают, но потом скажут - то же самое, но на бумаге изложите. Разговоры к делу не приложишь. Именно поэтому пишем сначала жалобы в УК, получаем от них отписки. Пишем жалобу в жилинспекцию и прокуратуру, прикладываем эти отписки и ждем решения. Может карающие органы и без походов туда примут нашу сторону и погрозят УК пальчиком и штрафами. А финансовый рычаг - самый лучший, он заставляет работать. Не переживайте, потом и до неплательщиков, и до автохамов добиремся. Главное - высказывайте конструктивную критику и свои предложения по всем вопросам
tink
Well-known member
creditdoveria сказал(а):
с чего вы взяли, что я отсиживаюсь? я пишу претензии по мере поступления проблем.
эпопею с отоплением начали мы с соседями давно. еще до того, как это обсуждение появилось на форуме.
у нас был целый блокбастер со спортивной площадкой, со склоном. продолжение которого намечено на позднюю весну.
писать претензии по поводу того, куда делись мои 20 копеек за промывку мусоропровода я не буду.
creditdoveria
Well-known member
tink сказал(а):
Я и не говорю что Вы отсиживаетесь! Даже в мыслях не было. Я говорю про пассивную часть жителей. И хорошо что Вы занимаетесь склоном и спортивной площадкой. В облагораживании склона я тоже заинтересована. Если поделитесь мыслями и наработками в этом направлении - буду благодарна. Да и про отопление тоже против подсказки не буду возражать.
И еще.
20 коп в размере 1 семьи - ничтожно мало.
Но в размере ЖК
0,2 х 12 мес х 46 984, 50 (площадь жилого комплекса) = 112 761, 60 руб.
Я таких подарков делать сотрудникам УК не собираюсь
Loki
Well-known member
Marshak-IX сказал(а):
alvick сказал(а):
уважаемые соседи вы это всерьез?
ук это отдельное юридическое лицо (ооо), в котором решения принимают его собственники (участники и те, кого они избрали/назначили)
будь любой из вас владельцем этого ооо спросите себя - пустите вы проверять вашу деятельность кого-то еще до кучи помимо тех кто ее уже проверяет в силу правовых норм этой страны?
creditdoveria
Well-known member
Да, это все всерьез.Loki сказал(а):
Мы заключили договор на оказание четко описанных услуг. УК согласно законодательства обзана предоставлять их согласно данного списка и качественно. Если услуга была предоставлена низкого качества или совсем не предоставлялась (см жалобу на чердаки и фасады) то ее стоимость подлежил пересчету или совсем изымается из оплаты. Заменить одну услугу на другую без согласования с заказчиками услуг (жильцами) УК не может. Кроме того, мы можем обязать УК проводить открытый тендер на предоставление той или иной услуги и таким образом влиять на снижение затрат в части списание денег по статье "Содержание и ремонт". А куда УК девает свою прибыль - нам не интересно.
Loki
Well-known member
creditdoveria сказал(а):
таким образом, собственники (подписавшие соответствующий договор с ук) вправе спорить о качестве предоставленных услуг и размере платы за такие услуги, сиречь о том, что подписывали, а это не совсем тоже самое (мягко говоря) что и "контроль распределения денежных средств и ревизионная комиссия" .
соответственно ваше "всерьез" несколько о другом, что впрочем есть прекрасное начинание, заинтересованные люди будут следить за процессом.
creditdoveria
Well-known member
Мне кажется, что это как раз то же самое. Контроль за распределением денежных средств в части фонда, образованного платежами собственников по статье "Содержание и ремонт". Тут бы разобраться. Боже упаси во внутреннюю бухгалтерию УК лезть. Судя по тем замечательным документам которые она готовит - там разруха в мозгах.Loki сказал(а):
