КузькинаМать сказал(а):Мотивация ясна. Не ясны основания подобных действий,характер исполнения и реакция в виде бездействия управляющего органа.
Впечатление сложилось,что Управляющая компания - это компания из тех солидных мужчин,которые сегодня городили забор,а не те,что в офисе общественного центра.
То,что Вы описали действительно проблема,тревожащая всех жителей. Никто не желает,чтобы домашние или иные животные наносили вред как частной,так и муниципальной собственности.К сожалению культура выгула собак находится на очень низком уровне,в том числе по причине отсутствия на территории жк специализированных зон, а также по причине отсутствия понимания собаководов,что результат выгула на общественной лужайке или тротуаре не является удобрением и благом для общества.naiomi сказал(а):Основания подобных действий в том, что достало. Ладно бы с детишками гуляли, а то выгул собак, описанные заборы и заваливание участков мусором. Не понимаю только, вам то что до этого?
naiomi сказал(а):Основания подобных действий в том, что достало. Ладно бы с детишками гуляли, а то выгул собак, описанные заборы и заваливание участков мусором. Не понимаю только, вам то что до этого?
neva1403 сказал(а):Собственникам таунов принадлежит прилегающий земельный участок или я не прав?
Если это их собственность, то нужно только радоваться тому, что собственники таунов договорились и устанавливают единообразный для всех забор.
Естественно, что многих жителей многоэтажных домов этот забор задевает за живое, но я больше чем уверен, что жители таунов тоже не рады жить среди многоэтажек в доме с гаражом, в который не заехать
Урбан совместил в одном ЖК два разных проекта, которые по сути совмещать нельзя.
matros сказал(а):я вчера проходил дорожкой между таунами, видел двоих мужчин и заготовку забора, ещё не покрашенную...подумал что чинят, ан оказалось, что перекрывают сквозной проход по дорожке(((
ну рано или поздно напишется жалоба в УК...
Никто не вправе единолично отчуждать (огораживать) часть общедолевого имущества для личных нужд, а так же создавать какое либо препятствие к пользованию данной территорией всех дольщиков. Мы все жильцы одного многокорпусного дома, с единой общедолевой придомовой территорией. По закону, все жильцы имеют право не только ходить по дорожкам, но даже за заборчиками декоративными тех корпусов нашего дома, которые называются "таунхаусами" (хотя реально такого термина юридического нет), это просто корпуса нашего общего дома.Общая долевая собственность именуется в законе как собственность с определением доли. Каждому ее участнику принадлежит право на определенную долю (1/2, 1/3, 2/5 и т.д.). Содержание общей долевой собственности составляют отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку имущество на праве общей собственности принадлежит не одному лицу, а двум или более лицам, право каждого из сособственников ограничено точно таким же правом, принадлежащим любому другое из них. Именно поэтому владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью
производится по согласию всех ее участников, независимо от размера доли каждого на них (ст.247 ГК РФ).
Площади всех квартир в корпусах с 8-17 - в разы больше чем жилая площадь в таунах, поэтому в соответствии с ЖК РФ доля собственников 8-17 в земельном участке 50:10:0060107:23 в разы больше чем собственников "таунов" так называемых (а в реальности низкоэтажных корпусов нашего общего дома). ПОэтому по закону они не только не имеют право создавать препятствие к пользованию общедолевой собственности (огораживаться, отчуждать землю), а наоборот открыть доступ за свои калитки и заборчики уже существующие по проекту (потому что эти заборчики тоже часть общедолевого имущества декоративная архитектура нашего дома, но никак не препятствие к проходу)1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.