Перед покупкой проходила всяческие вебинары по недвижимости, в одном из них один мудрый Каа давал полный расклад покупки недвижимости от а до я (мега полезно, в итоге сама купила вторичку без риэлтора), и в том числе различные схемы сделок в коммерческих целях.
Как пример - существует три вида сделок (вторичка):
- свободная продажа, где цель продавца - получить максимальную прибыль, самый дорогой вариант на рынке.
- альтернатива, где цель - не получить прибыль, а максимально снизить разницу между продаваемой и покупаемой недвижимостью
- и разъезд, самый сложный вариант, до пяти квартир в цепочке плюс зачастую подразумевает конфликт между разъезжающимися, от того - вариант самый дешевый
и вот, (говорит мудрый Каа), вы по базе прозваниваете 10 - 15 разъездов, и там, где вам говорят - мы уже на авансе, вы просите их записать ваш телефон, на всякий случай, если сорвется - вас, мол, интересует. так как сорваться в пятиквартирном варианте шанс большой, кто-нибудь вам обязательно позвонит. и тогда вы просите скинуть на 500 т.р. и они, мол, на это с большой вероятностью пойдут, т.к. каждая квартира из цепочки должна скинуть всего по 100 т.р., прогнут риэлтора в гонораре и т.п. и вот покупаете на 500 т.р. дешевле, и уже через месяц выставляете на продажу как свободную квартиру, по рыночной цене свободной квартиры соответственно.
шоколадно, в общем-то, звучит. не знаю уж в чем подвох)))
строящееся жилье он, кстати, в ипотеку брать не советовал, в особенности для коммерческих целей. сплошные потери в деньгах. обоснование не помню.
в общем, если кому интересно, на вебинары вроде тут можно записаться, все бесплатно
http://docest.ru/br/free/?pr=1_2_13_3
потом они, конечно, продвигают свои дальнейшие инфо-услуги, но не настойчиво и не обязательно.
в моем случае это было просто 4 часа полезной информации и ответы на мои индивидуальные вопросы в чате
