Во что свободные вкладывать деньги?
- Автор темы Owner
- Дата начала
бери смеситель шоб кран буксы на него стоили по 100 р. иначе лучше за 900 не брать)
надо вкладывать в британских учёных)))))
но вообще, не только в москву едут, из москвы уже и уезжают. На дальнем востоке хаты стоят дороже чем в москве, однако оттуда не все ещё силились, и с их ЗП всё равно продают и покупают хаты в своём городе.
Но заработать ещё можно на хатах только в москве, рынок большой.
просто сумма у инвестора мизерная для вложений, тут можно только 2-3 палатки с пивом поставить, года через 4 таки купить хату если ещё какие гайки не закрутят в отношении палаток)) Вообщем с таким баблом только торговля. А уже что - пофиг, в москве всё берут
надо вкладывать в британских учёных)))))
но вообще, не только в москву едут, из москвы уже и уезжают. На дальнем востоке хаты стоят дороже чем в москве, однако оттуда не все ещё силились, и с их ЗП всё равно продают и покупают хаты в своём городе.
Но заработать ещё можно на хатах только в москве, рынок большой.
просто сумма у инвестора мизерная для вложений, тут можно только 2-3 палатки с пивом поставить, года через 4 таки купить хату если ещё какие гайки не закрутят в отношении палаток)) Вообщем с таким баблом только торговля. А уже что - пофиг, в москве всё берут
MSN
Well-known member
мне другое интересено. Все с таким оптимизмом смотрят в инвест-будущее, как буд-то тучные годы в самом разгаре. То, что стагнация на дворе, вообще не принимается в расчет, не? Я больше беспокоюсь, чтобы значительно (30 и более процентов) хуже не стало, так как 10-15%, это уже ближайшая быль.
Риски тупо остаться без относительно (у кого как) хорошо оплачиваемой работы, но с ипотеками на стоячем (или падающем) рынке жилья вообще не рассматриваются?
Риски тупо остаться без относительно (у кого как) хорошо оплачиваемой работы, но с ипотеками на стоячем (или падающем) рынке жилья вообще не рассматриваются?
W
wasp (aka oko303)
Guest
ну как не рассматриваются, я например тож с пессимизмом в будущее смотрю, и рынок сокращается, и оптимистичных прогнозов не густо..., но я эту хатку покупал сначала как инвестор, только потом принял решение тут жить.... а если вспомнить 98 год - то -25-30%% в нашей стране - это как здрасти((((
А что многие в серьез думают что после олимпиады будет немножко хуже чем до? по мне так каждый день все хуже и хуже, цены растут а зп почему то спит. так всетаки куда вкладывать деньги которые остаются с зп от работы пока она есть так чтобы когда работы не стало было не так тяжко.
sekompot
Well-known member
вопрос конечно этот интересный, как заработать...И в принципе тоже может быть верно, что говорит МСН. Но тут уж можно много думать и приводить доводов своих, но как именно все повернется не знает никто.
Согласен и Сахером, что просто сидеть и ничего не делать по-принципу "гуляй рванина, потому что всё равно завтра будет ППц" тоже не правильно наверное.
Да и кризис и стагнация, это не всегда плохо, по-крайней мере для некоторых людей.
Например при кризисе в качестве вложений средств можно рассмотреть некоторые виды вложения типа акций. Ставки по ипотеке кстати падают, а проценты по вкладам ростут, хотя рубль обесценивается...короче было бы куда деньги отнести со 100% гарантией заработка, люди бы понесли)))
Согласен и Сахером, что просто сидеть и ничего не делать по-принципу "гуляй рванина, потому что всё равно завтра будет ППц" тоже не правильно наверное.
Да и кризис и стагнация, это не всегда плохо, по-крайней мере для некоторых людей.
Например при кризисе в качестве вложений средств можно рассмотреть некоторые виды вложения типа акций. Ставки по ипотеке кстати падают, а проценты по вкладам ростут, хотя рубль обесценивается...короче было бы куда деньги отнести со 100% гарантией заработка, люди бы понесли)))
MSN
Well-known member
одно дело имеющиеся деньги вкладывать, другое - заемные. Последствия факапа будут сильно разные. Тут в теме речь идет о заемных. А это можно проворачивать, только имея высокую уверенность в стабильности доходов лет на 5, и иметь хотя бы общее представление о ценах на рынке недвижимости и их динамике на будущее..
Ставки по депозитам падают, кстати. Но и потека должна тоже подупасть.
Сейчас цены за долларом все подтянутся, на нужды первой необходимости будет уходить на 10% больше + запланированная инфляция. Остаток на выплату по кредитам уменьшится. Но есть шанс вообще остаться без работы. Особенно, если работа планктонная или креативная. Сегодня в новостях слушал, втб сокращает зарплаты и народ в центральном офисе. А ведь там люди не хило получали, наверняка в кредитах на тачки как минимум.
Так что, тут вопрос надо разделять на сохранение и преумножение имеющегося, и на срубание бабла на заемные средства. Это разные стратегии и риски.
Ставки по депозитам падают, кстати. Но и потека должна тоже подупасть.
Сейчас цены за долларом все подтянутся, на нужды первой необходимости будет уходить на 10% больше + запланированная инфляция. Остаток на выплату по кредитам уменьшится. Но есть шанс вообще остаться без работы. Особенно, если работа планктонная или креативная. Сегодня в новостях слушал, втб сокращает зарплаты и народ в центральном офисе. А ведь там люди не хило получали, наверняка в кредитах на тачки как минимум.
Так что, тут вопрос надо разделять на сохранение и преумножение имеющегося, и на срубание бабла на заемные средства. Это разные стратегии и риски.
Знакомый вкратце рассказал, что покупает земельные участки, а потом строит дома/ дачи и продает уже с домами. Т.е., первоначальные вложения идут в землю и стройматериалы.
Друг друзей в кризис купил целую деревню в Тверской области по дешевке. Потом начал продавать участки и дома.
Друг друзей в кризис купил целую деревню в Тверской области по дешевке. Потом начал продавать участки и дома.
с таким видом строительства можно попасть... да и вложив 5 млн, продать нужно будет уже за 10, а это уже другой уровень, и продавать можно годами, хатку за 3-4 можно скинуть за месяц.
конечно если дачку купить за 1 млн где-то, поставить там сруб за 1млн, подвести эл-во, то можно скинуть это всё за 4, но это год возни. куча сил, и опять всё зависит от состояния рубля в целом по стране. попадают все - попадает дачка.
конечно если дачку купить за 1 млн где-то, поставить там сруб за 1млн, подвести эл-во, то можно скинуть это всё за 4, но это год возни. куча сил, и опять всё зависит от состояния рубля в целом по стране. попадают все - попадает дачка.
val486
Well-known member
мне кажется здесь путают инвестиции и текущее зарабатывание денег. эти вещи не всегда вместе идут.
наоборот, для большинства, которые не торгуют деревнями, до поры-времени инвестиции - это надолго и вперед, а заработок здесь и сейчас.
относительно кризиса: кто приучен или достаточно образован был (пожив за рубежом, например) в 2000 клювом не щелкал: пережил потребительский бум без "айфона". бум, как многим казалось бесконечный.
да, и в роиссии, если рассматривать ситуацию ужас-ужас, здесь, будет просто ужас.
т.е. не прокормить себя в мосЬкве надо умудриться быть феерическим долбо.. и т.д.:
п.с.
вот, нужен был продажник в инофирму. 1600 просмотров вакансии в hh.ru => 30 откликов.
5-6 с нужной специализацией, хотя жирным шрифтом специально оговаривал "не беспокоить".
также обязательным было и сопроводительное письмо: 90% откликов это либо пробел, либо точка или 1 фраза, только одно (!) "не под кальку". требования: тон дружелюбный (встречал фашистские объявления, это не из тех), з.п. чуть выше, чем в среднем положено для таких и + морковка, требования минимальные (только к опыту и специализации), и специализация не нишевая, а товарная. и где же крЫзис? а крЫзис в том, что на позицию специалиста откликнулась просто туева "куча" руководителей с опытами работ 1 год там, 9мес. сям.
вот, таких хряков крЫзис и должен на антрикот употребить.
наоборот, для большинства, которые не торгуют деревнями, до поры-времени инвестиции - это надолго и вперед, а заработок здесь и сейчас.
относительно кризиса: кто приучен или достаточно образован был (пожив за рубежом, например) в 2000 клювом не щелкал: пережил потребительский бум без "айфона". бум, как многим казалось бесконечный.
да, и в роиссии, если рассматривать ситуацию ужас-ужас, здесь, будет просто ужас.
т.е. не прокормить себя в мосЬкве надо умудриться быть феерическим долбо.. и т.д.:
п.с.
вот, нужен был продажник в инофирму. 1600 просмотров вакансии в hh.ru => 30 откликов.
5-6 с нужной специализацией, хотя жирным шрифтом специально оговаривал "не беспокоить".
также обязательным было и сопроводительное письмо: 90% откликов это либо пробел, либо точка или 1 фраза, только одно (!) "не под кальку". требования: тон дружелюбный (встречал фашистские объявления, это не из тех), з.п. чуть выше, чем в среднем положено для таких и + морковка, требования минимальные (только к опыту и специализации), и специализация не нишевая, а товарная. и где же крЫзис? а крЫзис в том, что на позицию специалиста откликнулась просто туева "куча" руководителей с опытами работ 1 год там, 9мес. сям.
вот, таких хряков крЫзис и должен на антрикот употребить.
W
wasp (aka oko303)
Guest
кстати МоДем, не просветишь меня об участке земли в кооперативе, какие перспективы, чего-как? Если что - в личку, там дам трубу, очень интересно мне твоё мнение)))) не захочешь - не вопрос)))
Одна из интересных схем реализуется знакомой семьей, в которой муж профессионально делает ремонты, а жена - риелтор.
Они лет 5 жили в 3х комн квартире, которую он сам отремонтировал. А потом нашли обмен - точно такая же квартира по площади, но убитая. Доплата была 1 млн. Он сам сделал ремонт. Чистый навар был больше ок 600 тыс. Как риэлтор, она говорила, что часто встречаются такие сделки. Сначала человек покупает то , на что хватает денег. Потом продает, наваривает. Покупает еще. Вопрос не быстрый, надеюсь это понятно, нужно время
Они лет 5 жили в 3х комн квартире, которую он сам отремонтировал. А потом нашли обмен - точно такая же квартира по площади, но убитая. Доплата была 1 млн. Он сам сделал ремонт. Чистый навар был больше ок 600 тыс. Как риэлтор, она говорила, что часто встречаются такие сделки. Сначала человек покупает то , на что хватает денег. Потом продает, наваривает. Покупает еще. Вопрос не быстрый, надеюсь это понятно, нужно время
sekompot сказал(а):
И все-таки.. смотреть надо регион очень внимательно. Если там родственники живут ладно или сам оттуда или по работе туда ездишь, в общем накладные расходы/разъезды не напрягают. Но там где хаты миллион трудновато сдать за 10-ку. За 5-ку сдашь.. за 10-ку должно повезти.
Да, было время.. Спекулянты еще долго будут вспоминать 2008-2009. Когда акции Сбера просели на 500%, к примеру. А сейчас вернулись. А другие "инвесторы" будут вспоминать IPO ВТБ, которое Познер рекламировал, пенсионеры побежали брать эти акции. А они возьми себе и в первый день торгов упали ниже плинтуса и так и не оклемались. Путин перед выборами, пообещал, чтоб желающим вернут деньги по цене размещения первого дня. Не знаю вернули или нет..sekompot сказал(а):
Так что да, знал бы прикуп, жил бы в Сочи )
MSN сказал(а):
Ну не совсем о заемных, да и тема обо всяком ))
Вообще заемных менее 50% думается мне будет более менее не напряжно, ставки пониже и переплаты поменьше.
А так, чего боятся.. надо идти и брать, если дают
Ибо это выгодно... Давай считать. Возьмем 1500000 в кредит под 12 процентов на 5 лет. По 33 тыщи.
http://calculator-credit.ru/calculator.php
Переплата за 5 лет - 502тыщи. Это 502000/1500000=33% Делим на 5 лет, получаем 6,7% годовых.
Берем эти деньги несем в банк который нам выдал ипотеку и кладем в депозит под 10% - профит
Да если, вдруг что.. придется продавать. Но Модем, расписал, что там проценты только не вертаются. А их можно по ипотеке минимизировать.. если брать на сроки малые и меньше 50%.
P.S. ипотечные деньги просто так конечно не вытащишь, имею в виду в принципе кредитные деньги.