Во что свободные вкладывать деньги?

val486

Well-known member
из застройщиков только ПИК оборзел совсем- за 5,5млн, что они просят за однушку в новокуркино в говнопанели, монолит в моськве подыскать можно, со вводом 2015-2016 от более-менее годной компании.

при оплате, готовы дать от 5-10% от "акционной" цены, это средняя температура по больнице (ни о чем).
 

finic

Well-known member
Чтобы ответить на вопрос, во что вкладывать деньги, надо знать:
1. Сумма
2. Срок вложения
3. Терпимость к риску (какое уменьшение сумму первоначально вложенной суммы готов терпеть инвестор)
4. Требования к доходности.
Помните, что бОльшей доходности соответствует бОльший риск-это фундаментальное соотношение.

Накидайте свои требования, постараюсь подсказать.
 
finic сказал(а):
Чтобы ответить на вопрос, во что вкладывать деньги, надо знать:
1. Сумма
2. Срок вложения
3. Терпимость к риску (какое уменьшение сумму первоначально вложенной суммы готов терпеть инвестор)
4. Требования к доходности.
Помните, что бОльшей доходности соответствует бОльший риск-это фундаментальное соотношение.

Накидайте свои требования, постараюсь подсказать.
Собственно все расписали, чем больше требования 4, тем больший риск. Но тем не менее, хочется чуда.
1. 2 млн
2. Год
3. 0%
4. 40%
Вот.
 

Варвара

Well-known member
В говнопике новокуркино собственники отдают по 5,1 свои панельки
 

matros

Well-known member
Так тож уже после роста, выгоднее брать на котловане
 

finic

Well-known member
Сорока сказал(а):
Собственно все расписали, чем больше требования 4, тем больший риск. Но тем не менее, хочется чуда.
1. 2 млн
2. Год
3. 0%
4. 40%
Вот.

Понятно, так как предлагаемый доход в 4 раза выше, чем безрисковые ОФЗ, то при при риске 0% решения нет. Есть решение на 3 года для 400 тыс руб. Доходность примерно 49% за 3 года.
 

matros

Well-known member
с каких это пор отечественные гос.бумаги стали безрискованными?
особенно длинные ОФЗ)))) 98 год никого ничему не научил?))))

и вышеуказанные параметры списком говорят мне о том, что легального инструмента под такие требования в принципе нету, даже "вкусные" депозиты из самого разгара санкций - давали в приличном банке (юни например) максимум 18% (всякие Трасты не рассматриваем)... ну а удвоенную доходность банковского депозита не получить иначе как скальпируя на РЦБ или уже на форексе - но это уже вполне резонные риски и без активности транзакций никак не уйти - а это комиссионные издержки брокерам...

так что - no way((( разве только недвига может дать такую доходность, но тут и временной горизонт растёт, да и риски застройщика он сам себе страхует за Ваш счёт)))
 

val486

Well-known member
за 40-50-1000% на два года с роиссийским государством дружить? и в будущем времени? неужели, пример нашего побратима в борьбе против фОшистских захватчиков не вдохновляет: зимбабве прописало северному другу рецепт гораздо круче, чем инфляция за 40-50-1000%. скоро. скоро. или текущий курс успокоил? так, это ненадолго.

про новокуркино, которое "говно". смотря с чем сравнивать, смотря для каких целей. не с велтонскими жопищами, точно: ни житья на стройке, ни сдачи для кошелька (нужны ремонт и начинка, не адекватные доходу на их поддержание, или сели табор-сри на настоящих жильцов).

новокуркино для сдачи- самое то. если было куплено вовремя.
высокая цена сейчас, может быть рассмотрена с др. стороны:
- срок возведения панели, всего, 5-6 месяцев (риск)
- сейчас покупают для жилья, а не инвесторы. а таким людям все равно, цена 10 млн. или 2млн. они делают покупку на основе продаваемого же, и, грубо, говоря, доложат свои 500тыс и в том, и в другом случае. утрирую, но мысль, думаю, ясна.

а хотите доходность:

вкалывайте на работах. желательно, на двух. пока остались елитные, с прошлой, уходящей жизни: с зарплатами в уях, со страховками, тим билдингами, соцпакетом и отсутствием необходимости целовать сапоги роиссийского феодала-начальника на 9-ом месяце в обхвате, ездить скотом на митинги и православненько носить ленточку.

ведь, у кого работы нет, самое время начать мостики в макдачную наводить. как говорится, думать о будущем.

по многочисленным просьбам, повторяем прогноз курса валют мечтателям о доходах :)
[video=youtube]
 
finic сказал(а):
Понятно, так как предлагаемый доход в 4 раза выше, чем безрисковые ОФЗ, то при при риске 0% решения нет. Есть решение на 3 года для 400 тыс руб. Доходность примерно 49% за 3 года.

Это ИИС, который? Облигации какие-нибудь на 400 тыс?
Ок.
2 млн, год, риск: 10%,
Доходность 40%?
 

finic

Well-known member
Сорока сказал(а):
Это ИИС, который? Облигации какие-нибудь на 400 тыс?
Ок.
2 млн, год, риск: 10%,
Доходность 40%?

Да, верно это ИИС, я посчитал по -минимуму риска-ОФЗ, а так можно посмотреть более рисковые, но там доходности повыше. В декабре было интереснее, когда я сам покупал облигации крупной компании под 240% годовых (естественно, их Вам не предлагаю, так как не устроит соотношение риска и доходности).
 
finic сказал(а):
Да, верно это ИИС, я посчитал по -минимуму риска-ОФЗ, а так можно посмотреть более рисковые, но там доходности повыше. В декабре было интереснее, когда я сам покупал облигации крупной компании под 240% годовых (естественно, их Вам не предлагаю, так как не устроит соотношение риска и доходности).

А что за компания и такие доходы? )) МММ? :)
Кто не рискует, тот не пъет. А застраховать риски можно? )
 

finic

Well-known member
Сорока сказал(а):
А что за компания и такие доходы? )) МММ? :)
Кто не рискует, тот не пъет. А застраховать риски можно? )

Как ни странно, нет. Но такую доходность предлагает не компания, а рынок, потому что думает, что будет дефолт.
В начале года по облигациях "Трансаэро" была доходность 55% годовых к ближайшей оферте, сейчас чуток снизилась 27%, но там риск отличен от нулевого, конечно.
 

matros

Well-known member
У меня так трейдер клиентов на брокераже разводил на облигации МДМ))) а потом оказалось что виноват)))) а я все разговорчики слушал))) выгнали трейдера потом)))
 
finic сказал(а):
Как ни странно, нет. Но такую доходность предлагает не компания, а рынок, потому что думает, что будет дефолт.
В начале года по облигациях "Трансаэро" была доходность 55% годовых к ближайшей оферте, сейчас чуток снизилась 27%, но там риск отличен от нулевого, конечно.

Понятно, то есть рыночная цена упала ниже номинала, отсюда и доходность выше чем по купону.
Но это надо ждать момента и момент видимо уже упущен. Дальше будет рост, судя по всему. Давайте риски в 50% рассмотрим (кроме казино конечно). Что есть подоходней ))
 

finic

Well-known member
Сорока сказал(а):
Понятно, то есть рыночная цена упала ниже номинала, отсюда и доходность выше чем по купону.
Но это надо ждать момента и момент видимо уже упущен. Дальше будет рост, судя по всему. Давайте риски в 50% рассмотрим (кроме казино конечно). Что есть подоходней ))

При 50% уже можно облигации Мечела посмотреть, но расчет до оферты осень 2015 года. Вы пока ИИС открывайте, а там уже разберетесь.
 

val486

Well-known member
у кого есть работа и доход самое время ипотеку от СБЕРБАНКА взять.
дотационная ипотека о 12% - ниже инфляции, да и, вообще, лебединая песнь кредитам.

как настанет очередное поднятие с колен при курсе 90-110 (следующий скачок), самое время будет досрочно выплатить.

понятно, что бетонометры тоже рухнут, но, хоть, от тОджиков прокормишься, вместо того, чтобы денюхи жечь на обогрев суровыми московскими зимами.
 
Сложный вопрос. Вот допустим есть 2 млн. Депозит мне приносит 25к рублей в месяц.
Если я возьму кредит, еще на 2 млн (ну что-то маленькое), то проценты будут еще тысяч 20.
Итого, я лишусь дохода в 25к и буду еще банк кормить по 20к в месяц (выплаты по собственно долгу за квартиру, идут в плюс, так как в результате этого в собственности появляется квартира).
Но зато я буду в своей хатке и сэкономлю на аренде 25к.
Итого, на время ипотеки, я буду жить в такой же по качеству хатке, как сейчас, но буду кормить банк по 20к в месяц (не считая самого долга за квартиру). Кроме того, вытаскивая из зарплаты каждый месяц платеж за саму квартиру (основной долг), я теряю потенциальный доход на срок ипотеки от вложения этих денег в депозит (еще 25к в год).
Но с другой стороны инфляция, да. Она приведет к подъему в цене квартиры? За последнее время не очень-то квадрат поднялся.
 

val486

Well-known member
Сорока сказал(а):
Сложный вопрос. Вот допустим есть 2 млн. Депозит мне приносит 25к рублей в месяц.
Если я возьму кредит, еще на 2 млн (ну что-то маленькое), то проценты будут еще тысяч 20.
...
Но с другой стороны инфляция, да. Она приведет к подъему в цене квартиры? За последнее время не очень-то квадрат поднялся.
когда лишишся работы - в роиссии ты нищий. а сейчас пэнсии еще ого-го, по сравнению с тем, что будут на лопатах подавать работающим сейчас, когда придет их время. плюс, не забывайте - у нас большинство офисных работ закрыто для людей после 40-45 лет (ржали же над старушками стюардессами в свое время в западных авиакомпаниях?). с этой стороны смотрю.

а когда однушку в НС можно было купить за 1,7 а продавать за 4,5 пройдут или уже прошли (думаю оч. скоро) - все слишком быстро схлопывается.
депозит не прокормит. поэтому стоимость квартиры не релевантна. она, точнее, в каждый момент соразмерна ситуации: будет квартира 1000р. - будет, условно, хлеб 1 коп. уйдут россияне, придут тоджики, китайцы и индусы.

а всякие финансовые инструменты и мечты - для населения, которые никак не вымрет. за исключением тех нескольких процентов, которые (как и в любом другом деле) в этом деле 24/7.
 

val486

Well-known member
интересно, много ли новосходнинцев разъедутся в ближайший год?

рынок недвижимости, поперхнулся. и стал не привлекательный для быстрых инвестиций и заработков. вкупе с подешевевшим (в у.е. ) жильем, еще существующей (скоро ли сдохнет) ипАтекой с "господдержкой" 12% - самое время осенью делать отложенные покупки, улучшать условия, думать о детЯх и перспективах отсутствия пэнсий в принципе нынешнему поколению, пока еще работающих.

естественно, сказанное выше актуально для сохранивших работу и заработок. при упавшем импорте на 50-70% и отсутствии перспектив в "православной ботсване", будем иметь скоро и хорошей процент маргиналов-неплательщиков с другой стороны.
 
Верх