okci сказал(а):
Что ты вы совсем тут всех позапутывали,и мы уже сами запутались,окончательно.
Если ФЗ 214 преполагает регистрацию ДДУ,что бы как раз и исключить двойные продажи квартир,то при уступе есть такая же проверка.
Или нет?Регистратор не будет проверять "двойной продажи".
А застройщик не будет извещен о ЦЕССИИ, о том,что цеденты проводят сделку переуступки?
Вы почитайте условия оформления по договорам цессии.
Все черным по белому написано:застройщик дает согласие на пререуступку и перевод долга с одного на другого физика.
Заказывается акт сверки платежей,есть ли у первого физика долги перед застройщиком.
Кидалово может быть только в одном:при переуступке указывается сумма первоначального платежа,сумма за которую покупалась квартира.
спасибо, я про цессию читал
Вы никогда не слышали о случаях, когда люди продавали одно и тоже по два или три раза?
Момент и размер, как Вы говорите, кидалова зависит от степени подготовленности потенциального клиента.
Если в Москве до сих пор работают автосалоны, которые объявляют покупателю о необходимости доплатить НДС после того, как он подписал ксерокопию бланка договора с ч/б печатью и подписью неизвестно кого и внес предоплату за а/м по супермегавыгодной цене, то чего уж говорить о недвижимости.
Жильцы 3 и 6 домов еще не успели ключи получить, а в и-нете уже висело объявление о сдаче в аренду квартиры в ЖК "Новосходненский" с фотографиями шоу-рума.
А Вы говорите, регистратор... Регистратор, конечно, гарантия серьезная, но не абсолютная.