соседи, кто остался доволен своими бригадами по ремонту, порекомендуйте свою бригаду.
исходный материал: двушка 45 м с ремонтом от застройщика.
Начало работ: где-то середина октября. Окончание - до НГ.
На выходе квартира почти под ключ.
Краткое ТЗ:
-демонтаж отделки от застройщика
-частичный снос и возведение стены из пазогребня между комнатами
-частичный снос и возведение стены из пазогребня между ванной и корридором с переносом двери
-возможно, перенос кухонной двери в стене из пазогребня.
-разводка сантехники с установкой аквасторожей, фильтров, термостатов, разводкой для стиралки и посудомойки, итп.
-электрика. Перенос потолочных светильников, установка дополнительных потолочных светильников, перенос розеток, установка новых розеток, перенос розетки для подключния плиты на другую стену на кухне, прокладка линии от щитка в ванную для стиралки, бойлера, разводка воды под стиралку, итп.
-ванная и туалет под ключ с устройством теплого пола в ванной, установкой всей сантехники, встроенных смесителей, подвесного унитаза и рукомойника в туалете. Стены в ванной и туалете - плитка с подпилом под 45 градусов, никаких уголков.
-Полы. Плитка в прихожей с устройством теплого пола, плитка + паркетная доска на кухне, паркетная доска в корридоре и комнатах.
-Стены ровные, но по результатам осмотра будет принято решение об их выравнивании и штукатурке. Последующая отделка под ключ обои и плитка. Переделка всех оконных откосов, работа с окнами.
-установка межкомнатных дверей.
-возможно, не сложные работы по слаботочке.
Требования к бригаде:
-хорошие рекомендации, в идеале возможность посмотреть выполненные работы живьем
-знания, умения, опыт, наличие своего инструмента. Пробовать и учиться на моих материалах за мои деньги - не вариант. Все испорченные материалы за счет бригады.
-четкое следование смете и срокам.
-не стоит задача найти бригаду с наименьшей ценой, нужно хорошее качество по среднерыночной цене. Но все в разумных пределах.
-от меня будет довольно подробное ТЗ со схемами и чертежами того, что должно быть на выходе. После обсуждения с прорабом будет ТЗ будет уточнено, дополнено или урезано, составлена смета, график работ, установлены этапы выполнения, приемки и оплаты, прочие условия.
-предоплаты не будет, или она будет минимальной, но работу можно разбить на любое количество этапов с оплатой каждого по принятии мной работы. Хоть каждую неделю. Но за сроками и качеством буду следить.
-работа без нарушения законодательства по шуму, т.е никакой работы по ночам и жалоб от соседей (обоснованных).
Я возвращаюсь в Москву в начале октября, буду готов встретиться с прорабом и обсудить все вопросы с 5 октября.
