Я написал на самый верх, копию письма отдаю в массы =):
Андрей Викторович добрый день, я .... проживающий в ЖК Новосходненский, по адресу ул.Овражная, д.24, крп.17, ... вынужден к Вам обратиться, поскольку ситуация в ЖК Новосходненский становиться мягко говоря не удовлетворительной в ситуацией с дорожным полотном внутри ЖК Новосходненский и качеством использования паркинга внутри ЖК Новосходненский (обращение на контроль качества в УрбанГрупп результата не принесли, идут только отписки, что руководство в курсе):
Проблемы с дорожным полотном:
------------------------------------
В настоящее время внутри ЖК Новосходненский у домов
Дом № 3 (ул. Овражная, д. 24, корп. 10)
Дом № 2 (ул. Овражная, д. 24, корп. 9)
Дом № 8 (ул. Овражная, д. 24, корп. 15)
......
образовались ямы в дорожном полотне, которые превышают допустимый нормативы по ГОСТ Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения»
Повреждениями дорожного покрытия являются:
Ямы, выбоины, просадки дорожного полотна, превышающие хотя бы один из следующих параметров: ширина — 60 см., длина — 15 см., глубина — 5 см.
Отклонение крышки люка смотрового колодца относительно уровня покрытия более 2,0 см.
В результате работы комиссии по гарнтии от УрбанГрупп в 2015 году данные нарушения были занесены в протокол, но устранены не полностью (а там где были устранены, сделано плохо, асфальт уложен без утрамбовки), в настоящее время асфальтовое полотно в местах нарушения целостности в результате проезда автотранспорта разрушено полностью и уже идет разрушение бетонной подложки, что приведет к еще большему разрушению и деформации дорожного полотна в осенне-зимний период 2015-2016 года, с учетом прохождения под дорожным полотном канализационных коллекторов нарушения дорожного полотна могут вызвать обрушение и засорение извне систем жизнеобеспечения ЖК Новосходненский( просадки канализационных люков).
Для ремонта дорожного полотна в настоящее время требуется не много времени и денег, если сейчас не провести ямочный ремонт дорожного полотна, к концу года при окончании гарантийных обязательств со стороны УрбанГрупп, финансовые и моральные издержки в большем объеме будет нести УК Новосходненский, который так же имеет отношение к УрбанГрупп.
Проблемы с паркингом:
------------------------------------
1) Сильно течет крыша, сама крыша паркинга представляет из себя поверхность с элементами недоуложенного тротуарного камня (на крыше, зачем?) , с учетом того, что на 7 этаже (прямо под текущей крышей) находится трансформаторная подстанция ЖК, то при наличии текущей воды по стенам на 7 этаже с крыши (весна, осень, сильный ливень) существует высокий риск короткого замыкания на силовой подстанции с последующим возгоранием внутри паркинга электросилового оборудования с последующим возгоранием личного автотранспорта
2) Отсутствуют водосборники на рампе с 7 по 3 этажи, при сильном ливне вода течет с 7 по 1 этажи, затапливая все индивидуальные машиноместа имеющие высокую стоимость по сравнению с обычным машиноместом, поскольку в данных боксах уровень пола ниже чем уровень пола на рампе ( после затопления сточными водами из рядом стоящего канализационного приямка в 2014 году, водосгоны на рампе сделали, но только на 1 и 2 этаже - этого не достаточно)
3) Текущая крыша вызывает протечки воды с 7 этажа на 1 этаж паркинга, что привело к возникновению сквозных трещин с 7 по 1 этаж, с последующей порчей противопожарных дверей (гниение, ржавчина) - вода с крыши течет постоянно, затапливая 1 этаж паркинга, а в ряде помещений вода стоит еще с 2014 года (6 этаж).
4) Неконтролируемый проезд в паркинг (на мойку, например) при полном попустительстве охраны ООО Северное ("ручное" управление охраны на контроль проезда дает результат только на 1-2 недели, часто шлагбаумы просто открыты - охрана отдыхает), позволят использовать паркинг всем кто хочет и смысла покупки машиноместа для проживающих в ЖК не имеется, а следовательно в паркинге наблюдается полная анархия с проездом, парковкой и использованием (учебная езда внутри паркинга, ремонт автотранспорта, посещение паркинга молодежи и детей для игр и "встреч по интересам", а также асоциальных элементов). Понимание процесса исправления ситуации есть, но у УК не хватает ресурсов (материальных и людских).
ИТОГ: просьба починить крышу паркинга (исключить протечки), а так же нормализовать работу паркинга в целях повышения его привлекательности для использования. Контроль за исполнение и указание местоположения ям в дорожном полотне в ЖК Новосходненский и работ по паркингу, прошу возложить на Ламонова Леонида Александровича (управляющего директора УК Новосходненский).
