Общее собрание собственников
- Автор темы alvick
- Дата начала
Kefir сказал(а):
Это точно. Собрать кворум инициативной группе собственников нереально. Нереально это и для УГ или УК, если только не показать вкусную морковку перед носом для всех, а сейчас эта морковка - забор. А в повестке собрания будут два вопроса - выбор УК от УГ и строительство забора, которые не разделимы. Хочешь забор - голосуй за УК. (ИМХО). А после выбора УК морковок не будет.
Loki
Well-known member
Kefir сказал(а):
А кто-то не замечает того, что кладут ему в ящик и отвечает на 2-3 телефонных звонка из десяти потомучто нелюбит телефонов, и как тут быть?
право на личную информацию....... ... ... нет, не буду комментировать))) отчего-то вспомнился фильм "враг государства".
alvick
Well-known member
Paul Pry сказал(а):
Урбан считает вопрос с УК решенным путем включения условия о заключении договора с ней в ДДУ.
В случае проблем будет говорить "ну вы же согласились, когда подписывали".
Расчет на то, что не все в курсе, что положения договора, противоречащие закону, ничтожны. Закон говорит - способ управления может быть изменен в любое время.
Еще закон говорит, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Kefir
Well-known member
Loki сказал(а):
Дату собрания нужно будет утвердить за несколько месяцев, чтобы все кто уехал в отпуск, сидит на даче, сдает квартиру и т.д. смогли зарезервировать этот день в своем расписании, чтобы до них успела дойти информация.
Далее, какую именно информацию вы хотите собрать? ФИО, адрес, телефон, e-mail...?
И кто именно будет владеть данной информацией? Что за личность? Кто даст гарантию, что эта информация не утечет?
Как я понимаю, что ответственность за организацию собрания на себя взяли Loki и alvick, но кто эти люди? Я даже лично с вами не знакома, а вы хотите иметь информацию обо всех собственниках ЖК.
На мой взгляд достаточно разнести информацию по почтовым ящикам, т.к. все равно раз в месяц/два люди проверяют свой почтовый ящик, как минимум забрать квитанцию.
G
green
Guest
Голосовать будет представитель (представители) собственника, которому Шахов доверенность выдаст. О случаях выдачи доверенностей пользователям квартир я что - то не слышал, поэтому будет это какой - нибудь зам.мэра.
AVIATOR сказал(а):
Еще бы хотелось уточнить, надо ли согласовывать огораживание территории в администрации Химок. К концу года должны быть утверждены правила землепользования и застройки, в некоторых муниципальных образованиях в таких правилах условия огораживания четко прописаны. Должны ли условия возведения заборов отражаться у всех МО?
AVIATOR сказал(а):
Ну % должен быть не более 10, это уже обсуждали в других темах (не помню точно где, завтра поищу). А сейчас, имхо, стоит заниматься уже подготовкой искового заявления, поскольку обещания УГ были, а "многочисленные просьбы жильцов" (и каких именно совершенно непонятно, так же как и не понятно на какой именно момент, "жильцов" тогда могло быть человек 20-30, не больше) это не более чем фантазия представителя УГ, причем неофициального...
Тема форума "За забор!" уже включает 115 сообщений, во многих из которых не по одному "+1", а по 2-3.
К тому же, как уже неоднократно обсуждалось, ограждение никоим образом не должно ограничивать свободы, жильцов этих муницип квартир.
Голосовать можно заочно под роспись каждого собственника,заранее подготовить бланки с необходимыми вопросами и вручить всем желающим проголосовать по волнующему вопросу
( забор,переизбрание УК и т.д.).
Только % считают не от количества квартир или собственников ,а от количества принадлежащих ему кв. метров. Просчитывают полное количество площадей находящихся в собственности и количество проголосовавших "за" и смотрят каков %. Если муниципалы голосуют против ,то может нужен и больший перевес.Голос владельца 3х ком. кв. будет иметь перевес в отношении владельца однушки и студии и т.д.
Вот поэтому ТСЖ в нашем комплексе провальное мероприятие. Голосование всегда будет проблемно. Народ пассивен.
( забор,переизбрание УК и т.д.).
Только % считают не от количества квартир или собственников ,а от количества принадлежащих ему кв. метров. Просчитывают полное количество площадей находящихся в собственности и количество проголосовавших "за" и смотрят каков %. Если муниципалы голосуют против ,то может нужен и больший перевес.Голос владельца 3х ком. кв. будет иметь перевес в отношении владельца однушки и студии и т.д.
Вот поэтому ТСЖ в нашем комплексе провальное мероприятие. Голосование всегда будет проблемно. Народ пассивен.
)"а почему так твердо уверены, что муниципальные квартиры будут по соц найму, а не приватизированные?"
Я говорю "если муниципалы проголосуют". Какая тут уверенность?
Но скорее всего половина жильцов не успеет приватизировать
( комплекс не сдан) ,а половина может и не захочет, так как обещают с 2013 сделать это удовольствие платным ,да ещё и налогами собственников обложить.
А по правилам всё муниципальное жильё принадлежит городу и муниципалитет голосует % голосов от своих площадей за то или иное решение.
На практике город голосует как выгодно ему ,а не остальным. Иногда мнения совпадают.
Удачи нам,сплочённости и активности в борьбе за свои права.
Пока это единичные ветряные мельницы разгоняющие ветер.
Я говорю "если муниципалы проголосуют". Какая тут уверенность?
Но скорее всего половина жильцов не успеет приватизировать
( комплекс не сдан) ,а половина может и не захочет, так как обещают с 2013 сделать это удовольствие платным ,да ещё и налогами собственников обложить.
А по правилам всё муниципальное жильё принадлежит городу и муниципалитет голосует % голосов от своих площадей за то или иное решение.
На практике город голосует как выгодно ему ,а не остальным. Иногда мнения совпадают.
Удачи нам,сплочённости и активности в борьбе за свои права.
Пока это единичные ветряные мельницы разгоняющие ветер.
