Feelless сказал(а):
Поддерживаю тему-тоже хотим объединить кухню с комнатой. В УК сказали, что они все что надо со своей стороны подпишут, если речь пойдет о законном оформлении, претензий к сносу этой стены не имеют, а договаривайтесь сами. Звонил в банк (Сбер) - сам работник банка сказал, что если вы хотите продавать в дальнейшем, то да, есть смысл делать через БТИ, а если нет...то вряд ли к вам когда-нибудь кто-то придет проверять. Про срок действия оценки сказали, что на этапе залога им не важно, когда была оценена квартира. Так что созрел план провести оценку до сноса, а затем уже делать дело. Встает вопрос документов для оценки-на руках только ДДУ, а как минимум, насколько я понял, нужен еще технический паспорт...Может не нужен...или есть компании, которые только по ДДУ работают?
Никто не в курсе, что в Нео-центре нашей Alenushka нужно из документов?
Не совсем, так. По области я сильно документов не нашел. Но вот про перепланировки квартир в ипотеке здесь кое что есть
http://www.pereplanirovkamos.ru/ipoteka-i-pereplanirovka-kvartiry.html
А у Вас докумены на собственность уже есть? или только ДДУ?
Я тоже озадачилась этим вопросом, т.к. у нас намечается довольно сложная и масштабная перепланровка
Насколько я поняла, для того, чтобы в БТИ получить техпаспорт, нужно чтобы квартира была оформлена в собственность (хотя могу и ошибаться)
Есть два варианта перепланировки и соответственна два варианта согласований - простое и сложное (все зависит от проводимых изменений, но если сносить стены и переность мокрые зоны, то это будет отнесено к сложному варианту)
Вот выдержка из статьи с этапами согласований перепланировки (правда на примере Москвы, по МО я пока не нашла чего-то более или менее внятного):
1. Сначала необходимо получить в БТИ поэтажный план, экспликацию и прочие необходимые документы.
2. Готовится технический проект перепланировки и техническое заключение.
3. Далее, проект перепланировки проводится через ряд согласований в различных инстанциях, основными среди которых можно назвать:
Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);
Госпожнадзор (ГУ МЧС);
Архитектурно-планировочное объединение (АПО);
Мосжилинспекция;
Необходимость согласования в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства. От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования.
4. Итоговым документом является распоряжение Мосжилинспекции о возможности приступить к перепланировке.
5. Далее после окончания строительных работ необходимо внести новые сведения в БТИ и Москомрегистрации или ДГМИ.
Прохождение всех инстанций и получение разрешения на перепланировку может занимать от 2-х до 6-ти месяцев.
На выходных поеду пообщаться с конторой, которая занимается согласованием перепланировок, возможно что-то новое у них узнаю....
