Общение с представителем Урбан-Групп
- Автор темы admin
- Дата начала
- Статус
olkert
Well-known member
Мне очень интересно как будет осуществлена медицинская помощь в ЖК. На сайте написано, что в ЖК будет медицинский кабинет. Зреет вопрос, кто будет организатором этого медицинского кабинета, какое лечебное учреждение или частные кабинет? Вопрос интересен потому что у меня семья врачей. Я хирург, моя жена терапевт.Могу договориться о прямом обслуживание всех жителей комплекса в 119 клинической больнице ФМБА в Новогорске (этот не далеко от комплекса). Там обслуживание будет куда лучше чем обычная городская поликлиника.
olkert сказал(а):
Olkert, добрый день!
мы как застройщик заинтересованы, чтобы жители комплекса получили максимальную инфраструктуру. Именно поэтому мы включили в проект и детский сад с бассейном, и школу, и фитнес, и супермаркет, и паркинг, а также предусмотрели коммерческие помещения в аренду и в собственность, чтобы любой житель мог открыть свой небольшой бизнес - турагентство, медицинский кабинет, копировальный центр, что угодно. Это как создает возможность работать рядом с домом, так и обогащает инфраструктуру комплекса. Поэтому если вы заинтересованы в том, чтобы отркыть свой кабинет, по вопросам аренды или покупки помещения вы можете обратиться к руководителю отдела продаж Светлане Клиновой и оставить свою заявку.
С уважением, Анастасия
Anastasia, здравствуйте! Будет ли 2 дом сдан в конце этого года вместе с домами 3, 6, 7 и 8? С учетом того, что дом уже построен, остались только отделочные работы внутри, в квартирах. К тому же в этом доме многие покупали квартиры без отделки, так как была предусмотрена такая возможность, что сокращает временные затраты на внутреннюю отделку дома.
Anastasia, поясните, пожалуйста, следующий момент. В ДДУ в п.1.3 написано, что общая площадь квартир не включает в себя площадь балконов, это же и предусмотрено Жилищным Кодексом, но существует некоторый нормативный акт Письмо от 9/10/2009 N 33350-ИП/08 Мин регионального развития РФ, в котором прописано, что расчетная стоимость 1 кв метра определяется по вот таким правилам: "Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0". Учитывая это и то, что в п. 3.2 ДДУ прописано, что после обмера БТИ, если окажется, что общая площадь квартиры будет больше, чем прописано в договоре, надо будет доплатить за дополнительные кв метры, может ли оказаться так (или именно так и окажется), что БТИ посчитает общую площадь по вышеуказанному нормативному акту - Письмо Мин регионального развития РФ- и придется доплачивать застройщику за то, что изначально не было предусмотрено договором, то есть за те 4 кв метра балкона, которые после обмера БТИ успешно войдут в общую площадь квартиры?
Добрый день, Анастасия!
Узнав о ЖК Новосходненский, мы с мужем устремились на объект. Приехав туда, нас проконсультировал менеджер. Он показал нам варианты свободных интересующих квартир. С площадью мы определились и хотели поставить хоть какую-то бронь, но нам пояснили, что бронь ставят только после получения одобрения Банком (мы берём ипотеку с 50% внесением). Тогда мы задались вопросом, как мы можем одобряться на определённую выбранную цену квартиры, когда нет никаких гарантий. Менеджер лишь сказал, чтобы мы не теряли надежды и одобрялись быстрее. Что мы и сделали! В наличии квартира выбранная находилась до последней минуты перед одобрением. Из списка она исчезла за 2 дня до звонка из Банка с положительным ответом. Сейчас ситуация такая, что мы сидим с этим одобрением на руках и ждём, пока нам сообщат о типичном варианте. Буквально на днях, я обнаружила на вашем сайте, что оказывается, в вопросе: "Каков порядок действий при кредитовании? Ответ таков:
1. Чтобы рассчитать параметры ипотеки, вы определяетесь с примерным метражом и стоимостью квартиры, которые вы планируете приобрести в «Новосходненском».
2. Вы выбираете банк и удобную программу кредитования. Будем рады вас проконсультировать, если вам это необходимо. Дальше вам нужно собрать пакет документов для банка.
3. дальше вы приезжаете к нам с пакетом документов и выбираете квартиру на площадке или в офисе на Б.Академической
4. Пишите заявление о выборе квартиры и Вам бронируют квартиру на 10 рабочих дней
5. Специалисты по ипотеке проверяют документы и направляют в выбранный банк.
6. Ожидаем решение кредитного комитета
7. Если одобрение банка получено, оформление сделки.
Я если честно даже в шоке: почему если была такая возможность, менеджер не проинформировал нас об этом. А мы ведь могли удержать свою квартиру, если бы после сдачи документов поставили бы бронь на 10 дней. И ещё, скажите пожалуйста -в доме №4 когда примерно будет 70 % готовность, потому что мы ждём аккредитацию дома Сбербанком.
Спасибо, с уважением, Елена
Узнав о ЖК Новосходненский, мы с мужем устремились на объект. Приехав туда, нас проконсультировал менеджер. Он показал нам варианты свободных интересующих квартир. С площадью мы определились и хотели поставить хоть какую-то бронь, но нам пояснили, что бронь ставят только после получения одобрения Банком (мы берём ипотеку с 50% внесением). Тогда мы задались вопросом, как мы можем одобряться на определённую выбранную цену квартиры, когда нет никаких гарантий. Менеджер лишь сказал, чтобы мы не теряли надежды и одобрялись быстрее. Что мы и сделали! В наличии квартира выбранная находилась до последней минуты перед одобрением. Из списка она исчезла за 2 дня до звонка из Банка с положительным ответом. Сейчас ситуация такая, что мы сидим с этим одобрением на руках и ждём, пока нам сообщат о типичном варианте. Буквально на днях, я обнаружила на вашем сайте, что оказывается, в вопросе: "Каков порядок действий при кредитовании? Ответ таков:
1. Чтобы рассчитать параметры ипотеки, вы определяетесь с примерным метражом и стоимостью квартиры, которые вы планируете приобрести в «Новосходненском».
2. Вы выбираете банк и удобную программу кредитования. Будем рады вас проконсультировать, если вам это необходимо. Дальше вам нужно собрать пакет документов для банка.
3. дальше вы приезжаете к нам с пакетом документов и выбираете квартиру на площадке или в офисе на Б.Академической
4. Пишите заявление о выборе квартиры и Вам бронируют квартиру на 10 рабочих дней
5. Специалисты по ипотеке проверяют документы и направляют в выбранный банк.
6. Ожидаем решение кредитного комитета
7. Если одобрение банка получено, оформление сделки.
Я если честно даже в шоке: почему если была такая возможность, менеджер не проинформировал нас об этом. А мы ведь могли удержать свою квартиру, если бы после сдачи документов поставили бы бронь на 10 дней. И ещё, скажите пожалуйста -в доме №4 когда примерно будет 70 % готовность, потому что мы ждём аккредитацию дома Сбербанком.
Спасибо, с уважением, Елена
Anastasia сказал(а):
То есть квартиры в собственность можно будет оформлять с начала 2012 года? Или будет подписан предварительный акт приема-передачи, который не дает права регистрировать квартиру в собственность, а регистрация собственности будет возможна только после окончания строительства всей второй очереди?
Елена, добрый день!elen.kxl сказал(а):
Спасибо за обратную связь. Действия нашего менеджера были абсолютно верны, мы действительно бронируем квартиру только после одобрения ипотечного кредита.
Ошибка заключается в устаревшей информации, опубликованной на сайте в разделе «Ипотека». Приносим свои извинения. Сейчас, благодаря Вашему сигналу, на сайте опубликована верная информация. По дому №4 смогу ответить позднее.
С уважением, Анастасия
elen.kxl сказал(а):
У меня была аналогичная ситуация. Возможность бронировать квартиру при подаче документов отменили где-то в начале марта, сейчас требуют сначала получить одобрение от банка. Из-за этого нового дурацкого правила упустила понравившуюся мне квартиру, пришлось покупать похожую на первом этаже.
pazient
Well-known member
Здравствуйте Анастасия! Интересует вот какой вопрос.
1.В договоре, в приложение N4, в пункте 5 указанно , что будут выводы для установки оконечных устройств по схеме внутреквартирной электроразведке, тоесть как я понял провода будут проложены застройщиком.
2.Если я захочу поставить дополнительную розетку или перенести существующею, мне обязательно это нужно согласовывать с застройщиком(пункт 4.1.6 договора) или нет? Если да то опишите процесс.
1.В договоре, в приложение N4, в пункте 5 указанно , что будут выводы для установки оконечных устройств по схеме внутреквартирной электроразведке, тоесть как я понял провода будут проложены застройщиком.
2.Если я захочу поставить дополнительную розетку или перенести существующею, мне обязательно это нужно согласовывать с застройщиком(пункт 4.1.6 договора) или нет? Если да то опишите процесс.
kirillmana
Well-known member
Анастасия, подскажите пожалуйста, а будет ли присутствовать в квартире система пожарной сигнализации?
pazient сказал(а):
Pazient, добрый день!
Электроразводка в квартирах с отделкой будет выполняться в полном объеме с установкой оконечных устройств (розетки, выключатели). Если вы захотите внести изменения, то их будет необходимо согласовать с Застройщиком. О процедуре согласования проинформируем позднее.
- Статус