АЛЬТЕРНАТИВНАЯ УК

[val486]

ДЕЗ,ЖКХ, и тот же жилсервис...все они хотят заработать и всё делают из нас клоунов...ДЕЗ например это государственная типа,ЖКХ таже система...жилсервис можно доехать до Сходни и все понять...эти все организации просто бла бла...так что остается то что есть..........вот и всё!

неправильно. может, организации и делают из жителей клоунов, но в процессе стругания буратин куется жилактив - самое ценное, что нужно завести.

да, "небездвоздмездно", скорее всего, но и жители - конечные потребители.

посмотрите на тауны. их мало. соответственно, и у них процесс становления человеков из обезьян прошел в разы быстрее.

 

[citizen]

Кто то еще сравнивает тауны и нас...скажите мне сколько таунов??? Есть ответ...

 

[Nastya1]

Да почему все до сих пор рассматривают жилсервис как вариант? Помоему компания вообще доверия не внушает

 

[dmelnikova]

Да потому рассматривают, что больше никто не изъявил желания за нас взяться.

 

[Nastya1]

Получается ДЭЗ выбирать нельзя, потому что они просто забьют на нас и к ним как к государственной структуре потом не достучишься,а Жилсервис во главе с каким-то Суреном о котором в интернете даже отзывов единственная ук кроме НС которая проявляет к нам интерес?

 

[matros]

ну при любых косяках новой ЖС жители, выбравшие её смогут на ОСС её сменить, не дожидаясь окончания срока))) то что УГ за 3!!! года никого своими успехами не поразили - почему же не попробовать новенькую?)))) вона 17-й ушёл, тауны - ушли, того и гляди ещё несколько домов уйдут)))

 

[val486]

армяне, как всегда, зашли сзади в прямом смысле слова (17 корпус на задворках) и пенетрировали пассивный НС
пока кудахтаем, rthu подстраховался подработкой в кризис: ну, и что?
это, вообще, не повод сильно разочароваться. НС тоже тырил и не меньше.
лучше УК, чем ДЭЗ.

посмотрим на 17ый, первопроходческий. что-то мне кажется, что УК дело не ограничится и скоро в подвале откроется пошивочная мастерская "вазгена", а в консьержной - магазин "жЫвого пыва" (не химоту же в алюминиевой банке детям пить?). да и 18-ый мансардный этаж можно проработать. потом, кладовые зря пустуют: это ж такие площади пропадают - хостель! в одной кладовке можно поселить до 3х штук джамшутов, а если они работают посменно, то влезет все 5шт. писать и какать можно на территорию НС-ДЭЗ, не одним собачкам же ее удобрять. мыться в паркинге - он недалеко от 17го это ж такие перспективы!

 

[dmelnikova]

ДЭЗ выбирать не надо, он итак у нас уже есть.

 

[rhtu]

армяне, как всегда, зашли сзади в прямом смысле слова (17 корпус на задворках) и пенетрировали пассивный НС
пока кудахтаем, rthu подстраховался подработкой в кризис: ну, и что?
это, вообще, не повод сильно разочароваться. НС тоже тырил и не меньше.
лучше УК, чем ДЭЗ.

посмотрим на 17ый, первопроходческий. что-то мне кажется, что УК дело не ограничится и скоро в подвале откроется пошивочная мастерская "вазгена", а в консьержной магазин "жЫвого пыва". да и 18-ый мансардный этаж можно проработать. потом, кладовые зря пустуют: это ж такие площади пропадают - хостель! в одной кладовке можно поселить до 3х штук джамшутов, а если они работают посменно, то влезет все 5шт. писать и какать можно на территорию НС-ДЭЗ, не одним собачкам же ее удобрять. мыться в паркинге - он недалеко от 17го это ж такие перспективы!

Советую узнать кто живёт в 16 в цоколе, а потом гнать на 17 и на меня, у меня в доме в не жилых помещения никто не живёт, в отличии от многих домов, в том числе и 16. Хотя, как я понял 16 за УК нс, поэтому мини отель для сотрудников УК уже гостеприимно распахнул свои двери в цоколе 16, алл инклюзив !

 

[matros]

Вал как всегда доставляет))) если бы жители увидели описанное на Папанина 38 - то стоило бы реально опасаться, но такого зафиксировано не было... с кладовками будут разбираться владельцы кладовок - увидят непорядки - пожалуются в ЖилИнспекцию (которая на Урбан раньше не реагировала)))

 

[val486]

Советую узнать кто живёт в 16 в цоколе, а потом гнать на 17 и на меня, у меня в доме в не жилых помещения никто не живёт, в отличии от многих домов, в том числе и 16. Хотя, как я понял 16 за УК нс, поэтому мини отель для сотрудников УК гостеприимно распахнул свои двери в цоколе 16.

" у меня в доме в не жилых помещения никто не живёт". это ж классно. почему бы не завести? с точки зрения хозяина дома-то?

о народе приятнее думать на сытый желудок (из опыта).

 

[rhtu]

" у меня в доме в не жилых помещения никто не живёт". это ж классно. почему бы не завести? с точки зрения хозяина дома-то?

о народе приятнее думать на сытый желудок (из опыта).

Все клиенты удачно переехали в 16, там все на распашку - кладовки, цоколь, жители добрые (много сдают квартир), в 16, в нумерах для клиентов с низких жизненными запросами, уже и ремонт есть, спасибо гн.Климанову.

 

[val486]

да, понял я, что о невыборе ЖСа придется пожалеть с рождения. такая судьба. не всем богами быть.
Сурен наш - парадоксов друх.
а о Ламонове непонятно: понять или простить?
и турбодет ни при делах: его положительный образ не раскрыт и подвих неизвестен.

 

[Max V.]

ну при любых косяках новой ЖС жители, выбравшие её смогут на ОСС её сменить, не дожидаясь окончания срока)))

А может кто-то привести ссылку на нормативно-правовой акт, по которому положения Жилищного кодекса (право выбора управляющей компании на общем собрании) не действуют в период работы УК, назначенной администрацией по результатам конкурса? Просто интересно, откуда эта тема пошла.

"3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)"

По-моему, любой ДЭЗ, или кто там победит, можно скинуть хоть через неделю. Вообще проблем не вижу.

 

[rhtu]

да, понял я, что о невыборе ЖСа придется пожалеть с рождения. такая судьба. не всем богами быть.
Сурен наш - парадоксов друх.
а о Ламонове непонятно: понять или простить?
и турбодет ни при делах: его положительный образ не раскрыт и подвих неизвестен.

При чем тут лАмонов, он вообще ни кто, почему ни кто не спрашивает -

о Климанове непонятно: понять или простить?

На горе вон какой загон сделал из рабицы 1,5 метра вышиной, 30x20 метров. гн.Климанов - строитель города детства в ЖК.

 

[rhtu]

А может кто-то привести ссылку на нормативно-правовой акт, по которому положения Жилищного кодекса (право выбора управляющей компании на общем собрании) не действуют в период работы УК, назначенной администрацией по результатам конкурса? Просто интересно, откуда эта тема пошла.

По-моему, любой ДЭЗ, или кто там победит, можно скинуть хоть через неделю. Вообще проблем не вижу.

В силу части 8.1 статьи 162 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

 

[Max V.]

Эх, ну да, действительно кабала на год)) Кстати, по-хорошему, город должен был уже давно провести конкурс, т.к. способ управления мы не выбирали. Ламонов делал вид, что таких нюансов не знает, когда агитировал в апреле на общем собрании еще за Урбан, хотя я долго пытался из него это вытрясти. Ну и несколько противоречит все-таки пункт 8.1 пункту 3. Например, мы меняем способ управления на ТСЖ, и вроде можем сделать это в любое время, но договор при этом расторгнуть не можем...

 

[rhtu]

Эх, ну да, действительно кабала на год)) Кстати, по-хорошему, город должен был уже давно провести конкурс, т.к. способ управления мы не выбирали.

С выбором УК с самого начало все мутно в ЖК НС , изначально должен был быть конкурс, но его не было.

 

[rhtu]

Эх, ну да, действительно кабала на год)) Кстати, по-хорошему, город должен был уже давно провести конкурс, т.к. способ управления мы не выбирали. Ламонов делал вид, что таких нюансов не знает, когда агитировал в апреле на общем собрании еще за Урбан, хотя я его долго пытался из него это вытрясти. Ну и несколько противоречит все-таки пункт 8.1 пункту 3. Например, мы меняем способ управления на ТСЖ, и вроде можем сделать это в любое время, но договор при этом расторгнуть не можем...

Да, форму управления можно поменять после конкурса не дожидаясь окончания 1 года, но договор расторгнуть нельзя, в итоге - можно сделать ТСЖ и передать на управление в УК которая пришла по конкурсу.

 

[rhtu]

Новости из мира УрбанГрупп (с сайта УК НС):


1)14.07.2015
Уважаемые жители!
Информируем вас о ходе замены кирпича на фасадах домов. Данные работы ведутся каждый день с помощью автовышки. Так, уже практически завершены работы на домах с внешней стороны домов №9,10, и в ближайшее время начнется замена кирпича на фасадах со стороны двора. Также в настоящее время ведутся работы на таунхаусах. В планах управляющей компании выполнить весь объем до конца августа.
В итоге: по информации из новости, УрбанГрупп не ремонтирует фасады, а ремонтирует их УК НС, т.е. жильцы из своего кармана.

2)10.07.2015
Уважаемые жители!

Продолжаем знакомить вас с отчетом о работе УК "Новосходненский" за неделю. Итак, за прошедшие 5 дней было сделано следующее:

....
6. Началась подготовка к проведению ОСС
В последнее время участились визиты активистов, предлагающих подписать протоколы ОСС. Убедительно просим вас внимательно изучить документ.

В итоге: по информации из новости, не собственники проводят собрания, а УК НС собирается проводит общее собрание собственников по домам, что прямо противоречит Жилищному Кодексу, и еще предостерегает от подписи протоколов, видимо сама УК хочет их подписывать.