Консьерж - быть или не быть?
- Автор темы Мarina
- Дата начала
val486
Well-known member
даже плохенький консьерж стоит 300р. ИМХО.
его всегда можно выпиннуть или выпиннать.
беда, что многие инвесторы и жильцы не хотят тратить даже скромные 300-400руб.
поэтому через год такой жизнИ, НС в пакистан превратиться.
хуже домам 9 и 10 (строительный адрес), в одноподъездном доме цена возрастает до 1000.
и товарищам которые считают: (взнос) Х (к-во квартир) = (з/п консьержа), следует делить результат, примерно, на 1,36 .
его всегда можно выпиннуть или выпиннать.
беда, что многие инвесторы и жильцы не хотят тратить даже скромные 300-400руб.
поэтому через год такой жизнИ, НС в пакистан превратиться.
хуже домам 9 и 10 (строительный адрес), в одноподъездном доме цена возрастает до 1000.
и товарищам которые считают: (взнос) Х (к-во квартир) = (з/п консьержа), следует делить результат, примерно, на 1,36 .
Abyirvalg сказал(а):
300-400 руб - никак не получится, Взнос у всех будет около 1000.
Сколько у нас в ЖК подъездов? около 24? Учитывая сменную работу консьержек, получается, что в комплексе их будет около 70. На такое количество работников УК наймет как минимум отдельного работника (бухгалтерия +отпуска,больничные, прием и увольнение). Эти издержки тоже распределяться на жильцов.
Ну и как val486 писал, налоги.
Дорогое это удовольствие - консьержка.
Marshak-IX
Well-known member
В корпусе №8, второй подъезд так же кто-то живет в помещении консьержки.
Я не против, что бы они жили с тремя условиями:
1. Они должны выполнять роль консьержа и контролировать вход в подъезд;
2. При наличии нареканий необходимо иметь возможность убрать нерадивых (ни в коем случае не должна продаваться площадь);
3. Они должны платить аренду за съем этой площади.
Вполне возможно встанет вопрос об оплате работы консьержа. В этом случае оплата с квартиры должна быть не больше 200-300 рублей.
Я не против, что бы они жили с тремя условиями:
1. Они должны выполнять роль консьержа и контролировать вход в подъезд;
2. При наличии нареканий необходимо иметь возможность убрать нерадивых (ни в коем случае не должна продаваться площадь);
3. Они должны платить аренду за съем этой площади.
Вполне возможно встанет вопрос об оплате работы консьержа. В этом случае оплата с квартиры должна быть не больше 200-300 рублей.
Marshak-IX
Well-known member
Зачем организовывать сменную работу, если могут выполнять работу консьержев люди, которые проживают на этой площади?Paul Pry сказал(а):
alvick
Well-known member
Marshak-IX сказал(а):
Формально, туда нельзя селить людей, потому что эта площадь - нежилая. У нас в 6 доме тоже уборщица живет в этой каморке. Никто особо не против, но это все неофициально.
В принципе, ее условно можно было бы назвать консьержем, т.к. она всегда на посту и почти всех жильцов знает.
Marshak-IX
Well-known member
Полностью согласен, что формально нельзя, вот только фактически происходит всё по другому.
К тому же живущие в этом же доме будут более щепетильнее выполнять свои обязанности, чем работающие по смене.
К тому же живущие в этом же доме будут более щепетильнее выполнять свои обязанности, чем работающие по смене.
В этом вопросе немного другое смущает:
- пока мы решаем, быть или не быть консьержу, УК спокойно распоряжается этими площадями;
- пока мы решаем, открывать ли мусоропровод, УК кое-где уже открывает, а кое-где и нет, по какому принципу? загадка;
- пока мы гнобим тут на форуме владельцев неправильно припаркованных авто (совершенно справедливо), УК ставит вонючие строительные контейнеры где попало, в основном на тротуарах;
- ну и так далее...забор особенно
В обиходе обслуживающей конторы мы - СОБСТВЕННИКИ. Такое вот снисходительное словечко. На деле пока мы собственники только своих кровных метров, а всё вокруг принадлежит равнодушным людям. Когда уже собрание будет? в курсе кто-нибудь? Хочется платить деньги человеку, который будет следить за порядком на территории
- пока мы решаем, быть или не быть консьержу, УК спокойно распоряжается этими площадями;
- пока мы решаем, открывать ли мусоропровод, УК кое-где уже открывает, а кое-где и нет, по какому принципу? загадка;
- пока мы гнобим тут на форуме владельцев неправильно припаркованных авто (совершенно справедливо), УК ставит вонючие строительные контейнеры где попало, в основном на тротуарах;
- ну и так далее...забор особенно
В обиходе обслуживающей конторы мы - СОБСТВЕННИКИ. Такое вот снисходительное словечко. На деле пока мы собственники только своих кровных метров, а всё вокруг принадлежит равнодушным людям. Когда уже собрание будет? в курсе кто-нибудь? Хочется платить деньги человеку, который будет следить за порядком на территории