Общение с представителем Урбан-Групп

Статус
Закрыто для дальнейших ответов.

OLGA

Well-known member
Eugenia Harinova сказал(а):
marusya_suzum сказал(а):
Евгения, скажите пожалуйста ГосКомиссия в домах №1, 9, 10 уже прошла?

Уважаемая marusya_suzum,
ГосКомиссия – в процессе. Выдача ключей жильцам запланирована, как и писали ранее, на конец августа-начало сентября.

Евгения, Вы написали, что Госкомиссия уже в процессе, но при этом на официальном сайте, нет этой информации. Ранее, по другим домам, информация на официальном сайте выставлялась.
Уточните, пожалуйста, когда началась Госкомиссия и когда планируется окончание?
 

Max V.

Well-known member
Евгения, скажите, когда в ЖК начнут устанавливать те фонари уличного освещения, которые фигурировали в рекламе?

0_87848_4834b5af_L.jpg


0_87847_8f507076_L.jpg
 

Eugenia Harinova

Urban Group
OLGA сказал(а):
Eugenia Harinova сказал(а):
marusya_suzum сказал(а):
Евгения, скажите пожалуйста ГосКомиссия в домах №1, 9, 10 уже прошла?

Уважаемая marusya_suzum,
ГосКомиссия – в процессе. Выдача ключей жильцам запланирована, как и писали ранее, на конец августа-начало сентября.

Евгения, Вы написали, что Госкомиссия уже в процессе, но при этом на официальном сайте, нет этой информации. Ранее, по другим домам, информация на официальном сайте выставлялась.
Уточните, пожалуйста, когда началась Госкомиссия и когда планируется окончание?

Уважаемая OLGA,
Госкомиссия - это длительный процесс. Идет оформление всех необходимых документов. Мы планируем, что в конце августа-начале сентября 2012 ключи от квартир домов 1,9,10 будут передаваться клиентам.
 
O

oko303_

Guest
Вопрос про фонарики - это ваще контрольный выстрел в голову :)

Евгения, когда ждать движенияипо 4 и 5 домам? А также по кладовкам в 7-м?
 

Eugenia Harinova

Urban Group
MSN сказал(а):
Eugenia Harinova сказал(а):
Уважаемые форумчане,
разумеется, общее собрание должно быть проведено после ввода в эксплуатацию и заселения всех домов. Наши юристы готовят справку об общем собрании, где будут описаны сроки и правила его проведения.

Уважаемая Евгения,
Поясните, пожалуйста, как вы представляете это физически? Я имею ввиду, сколько по вашему мнению времени должно пройти с момента сдачи ЖК до его физического заселения в количестве, достаточном для проведения собрания жильцов.
По моим прикидкам, где-то пол года как минимум. И все это время ЖК будет стоять без забора? Застройщик-то уйдет со стройки сразу после окончания строительства. Или планируется проведение собрания непосредственно перед окончанием строительства, а уж сколько заселилось, столько и заселилось?

И опять же интересуюсь, на что вы надеетесь, начиная всю эту бодягу? Опять просто поставить перед фактом, что или забор с неотъемлемой охраной по высокой цене или ни того ни другого, но уже на собрании? Результат такого собрания заранее известен.
За забор голосуют примерно 90% жильцов, и получить существенно меньший процент у вас шансов практически нет, если не мухлевать голосованием вашего представителя за все квартиры, находящиеся не в собственности жильцов, и не навязывать нам охрану, как условие постройки забора, в таком кол-ве и оплатой с метра.

Уважаемый MSN,
управление многоквартирным жилым комплексом осуществляется на основании Жилищного Кодекса (ЖК) РФ и подзаконных актов.
Согласно ЖК РФ общее собрание собственников помещений жилого комплекса правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Процедура проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном комплексе детально регламентирована Жилищным кодексом РФ и иными правовыми документами.
 

MSN

Well-known member
Eugenia Harinova сказал(а):
Уважаемый MSN,
управление многоквартирным жилым комплексом осуществляется на основании Жилищного Кодекса (ЖК) РФ и подзаконных актов.
Согласно ЖК РФ общее собрание собственников помещений жилого комплекса правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Процедура проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном комплексе детально регламентирована Жилищным кодексом РФ и иными правовыми документами.

Уважаемая Евгения, вот об этом я и говорил ранее.
собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
с каким количеством голосов придет представитель урбана на это собрание? Это раз.
Какое это все имеет отношение к забору, который однозначно был обещан при продаже квартир? Это два.
Если вы так хотите пропихнуть охрану по вашим расценкам, то да, это вопрос обсуждения на общем собрании собственников и их представителей. Если у урбана на балансе осталось много квартир, то на общем собрании ваш представитель проголосует за охрану, не вопрос. Мы не вчера родились, и как проводятся такого рода собрания, знаем.

Но мы вам тут пытаемся объяснить другое: вопрос постройки забора подлежит обсуждению ровно настолько, как вопрос постройки детского сада или культурного центра. Это было заявленное преимущество ЖК при продаже квартир. Вы на полном серьезе этого не понимаете? Я не верю в это. Если урбан подчистил вебсайт, то это не значит, что забор не обещался. Еще раз: для многих это было очень весомое преимущество при решении о покупке квартиры.
Вопрос охраны действительно будет поднят на общем собрании жильцов, но вопрос возведения забора обсуждению не подлежит.
 

Loki

Well-known member
Eugenia Harinova сказал(а):
Уважаемые форумчане,
.... мы разместим информацию о порядке созыва общего собрания в середине следующей недели, как только юристом будет подготовлена соответствующая справка.

Евгения, добрый день.
Вчера была середина недели, завтра ее конец, как там Ваш юрист? Не приболел?
 

Eugenia Harinova

Urban Group
oko303_ сказал(а):
И вопрос в догонку - если собственников жилья в одной квартире более чем 1. Как будет осуществленно голосование на Общем собрании?

Уважаемый oko303_,
ответ на этот вопрос вы можете уточнить в Жилищном Кодексе РФ.
 

finic

Well-known member
Евгения, подскажите, пожалуйста, есть ли уже проект забора? Если да, то можно дать небольшое описание.
 

roza_azora

Well-known member
Ну что, надо почитать Жилищный кодекс. В конце концов надо как-то будет определяться с порядком принятия решений. Есть вопросы, которые хочется уже решить - например, консьержи в домах. Опять же про борьбу с парковками в неположенных местах - может, мы сможем какой-то штраф налагать на собственников таких авто? А вот интересно, можно ли принять решение про увеличение количества уборки на этажах, думаю вообще крохи какие-то стоит в плюс.
 

semyanin

Well-known member
roza_azora сказал(а):
Ну что, надо почитать Жилищный кодекс. В конце концов надо как-то будет определяться с порядком принятия решений. Есть вопросы, которые хочется уже решить - например, консьержи в домах. Опять же про борьбу с парковками в неположенных местах - может, мы сможем какой-то штраф налагать на собственников таких авто? А вот интересно, можно ли принять решение про увеличение количества уборки на этажах, думаю вообще крохи какие-то стоит в плюс.

РОЗА-АЗОРА уборка жилых помещений таких как лестница мусорокамеры и мусоропроводы регламентированы санитарными нормами и если там сказано что нужно убирать 5 раз то остальные разы будут воспрониматься как доп. услуги а как известно доп. услуги дороже чем обязательные. с сан. нормами можно ознакомится в жил. кодексе или на любом сайте санэпидемстанции или как они там сейчас называются а так же на сайте роспотребнадзор.
 

roza_azora

Well-known member
Ну, может, не так уж это и накладно было бы? Я была бы не против, чтобы убирали не 5 раз, а каждый день. Но это конечно, не вопрос первой необходимости. И так вообщем-то неплохо убирают. Штрафы за некорректную парковку важнее.
 

IliMa

Well-known member
MSN сказал(а):
Eugenia Harinova сказал(а):
Уважаемый MSN,
управление многоквартирным жилым комплексом осуществляется на основании Жилищного Кодекса (ЖК) РФ и подзаконных актов.
Согласно ЖК РФ общее собрание собственников помещений жилого комплекса правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Процедура проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном комплексе детально регламентирована Жилищным кодексом РФ и иными правовыми документами.

Уважаемая Евгения, вот об этом я и говорил ранее.
собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
с каким количеством голосов придет представитель урбана на это собрание? Это раз.
Какое это все имеет отношение к забору, который однозначно был обещан при продаже квартир? Это два.
Если вы так хотите пропихнуть охрану по вашим расценкам, то да, это вопрос обсуждения на общем собрании собственников и их представителей. Если у урбана на балансе осталось много квартир, то на общем собрании ваш представитель проголосует за охрану, не вопрос. Мы не вчера родились, и как проводятся такого рода собрания, знаем.

Но мы вам тут пытаемся объяснить другое: вопрос постройки забора подлежит обсуждению ровно настолько, как вопрос постройки детского сада или культурного центра. Это было заявленное преимущество ЖК при продаже квартир. Вы на полном серьезе этого не понимаете? Я не верю в это. Если урбан подчистил вебсайт, то это не значит, что забор не обещался. Еще раз: для многих это было очень весомое преимущество при решении о покупке квартиры.
Вопрос охраны действительно будет поднят на общем собрании жильцов, но вопрос возведения забора обсуждению не подлежит.
Вот интересно - у нас еще одна хатка в городе набережных, так там точно такая же ситуация - обещание ограждения всего комплекса - как преимущество. а территория там гораздо больше нашей. ответ - ситуация будет точно как у нас? Типа - "Обещать не значит жениться" и добро пожаловать всем в ЖК РФ. мдааа...
 

Eugenia Harinova

Urban Group
oko303_ сказал(а):
Вопрос про фонарики - это ваще контрольный выстрел в голову :)

Евгения, когда ждать движенияипо 4 и 5 домам? А также по кладовкам в 7-м?

Уважаемый oko303_,
ключи от квартир 4 и 5 дома будут передаваться в октябре-ноябре 2012 года.Кладовые дома № 7 буду передаваться клиентам в сентябре 2012 года.
 

Eugenia Harinova

Urban Group
Уважаемые форумчане,
до 20 августа я буду в отпуске.
По всем возникающим вопросам прошу обращаться в Управляющую компанию по тел.: 8 (498) 683 63 37, 8 (499) 968 62 21.
Или в Отдел клиентского сервиса – тел.: (498) 683-60-67, 8 (901) 546-68-71.
Вернусь и постараюсь ответить на накопившиеся вопросы.
 

MSN

Well-known member
Begemot сказал(а):
А почему вы решили, что забор строить не будут?

почитайте ветку.
сначала урбан нам объявил, что мы сами отказываемся от забора, поэтому он не будет его строить. Об этом есть отдельная тема.
Когда этот финт не прокатил, официальнаяпозициякомпании была изменена на следующую: забор возведем, но только если жильцы подпишутся на охрану по 20 руб с метра ежемесячно.

Т.е. сейчас официальнаяпозициякомпании гласит, что или забор с охраной по расценкам урбана, или забора не будет.
 

roza_azora

Well-known member
MSN, не надо передергивать, с самого начала Анастасия, а потом Евгения отвечали так: Anastasia писал(а):
Добрый день, Peps и MSN
Проектом предусмотрено внешнее ограждение периметра жилого комплекса. Однако мы получили большое количество возражений от покупателей, которые по разным причинам не хотят внешнего ограждения. Поэтому решение о заборе будет приниматься на ТСЖ. Как только жители поселка придут к согласию, будет ли ограждение и каким оно будет, застройщик проведет эти работы - за свой счет.

А то, что есть те кто против, и нет единства, каким забор должен быть - это точно модно увидеть в заборной ветке. Так что давайте уважать друг друга и решать все цивилизованно - на общем собрании. А когда после этого застройщик что-то не сделает, тогда и возмущаться.
 

MSN

Well-known member
roza_azora, а теперь покажите мне, пожалуйста, где в заявлении Анастасии указано про неотъмлемую охрану, как условие возведения забора.
Да и 5% возражающих против забора никак нельзя назвать большим количеством. А факт их возражения до поднятия этой темы на форуме вообще спорен. Я слабо верю даже в десяток человек, специально пришедших в КС, и попросивших не строить забор, или сделавших такую просьбу при подписании дду, что дало бы Анастасии основание делать свое заявление.
 
Статус
Закрыто для дальнейших ответов.
Верх