1) В связи с маленькой площадью квартир, нужен банкетный зал который можно будет арендовать жителю ЖК, для проведения мероприятий личного характера (день рождения например), зал нужен не меннее 30 метров (до 30 персон)
2) Открыть офис доставки, что бы интеренет магазины могли привозить товар на выдачу - не более 5 метров площади, например Утконос, с другой стороны это конкуренция с Дикси, а это риски для балансировки дохода от объектов для управляющего
Возможно, но не факт, что будет выгодно:
1) Бюджетная парикмахерская - 1 мастер = 10 метров площади
2) Детское кафе - 20 метров площади, в комплексе днем остаются только мамы с детьми, пойти вообще не куда, но у такого кафе ограниченное время работы (с 10-20), но его можно совместить с банкетным залом. что повышает используемость площади кафе и банкетного зала
3) Мелкий ремонт (обувь, и т.д.) но нужен мастер универсал, площадь не более 5 метров
4) офисы управляющих компании, да берите больше с УК Новосходненский - деньги есть у них! =)
5) Фитнес, возможно... но, не уверен, что окупится даже через 2 года, хотя из-за площади квартир и нахождения комплекса (гора, на отшибе) людям действительно нет места где можно заниматься спортом, для анализа эффективности и окупаймости и понимания сколько нужно будет площади, можно организовать опрос с пониманием сколько людей хотят фитнес и сколько готовы платить (можно сделать его на сайте но лучше сделать предварительную личную запись в помещении ТЦ, поскольку если человек потратит время и придет к вам лично, это повышает вероятность, что он купит абонемент в реальной жизне после ввода в строй фитнеса)
Что не окупится никогда:
1) Магазин цветы
2) Продуктовый магазин (пока рядом есть Дикси. тем более управляющий у ТЦ и здание где Дикси - один)
3) Детский магазин
4) Взрослое кафе
5) Пив бар, некому сидеть, в ЖК в основном живут люди которые работают днем и приезжают домой только что бы поспать и помытся - офисные работники, в выходные комплекс пустеет
6) Химчистка