консьержка сделает подъезд чуть чище, но в подавляющем большинстве они вахтовые (т.е. живут там). и многим придется придушить жабу по поводу проживания. плюс даже в этом, наиболее распространенном варианте, это не дешевое удовольствие, не менее 1000 с носа (плюс-минус) - а это реальная жаба, для привыкших жить в говне (УК_УГ ничего никому не должны, если еще не дошло еще и на этом маленьком примере в т.ч.).
да, и особого пути у НСа никакого нет.
если сначала (1-3 года со сдачи)
а) не огородиться,
б) не заварить мусоропроводы,
в) не повтыкать на свои денюхи консьержек
-добро пожаловать в новокуркино! на пешую экскурсию (по пути же в мосЬкву, кстати): увидите дома новенькие, которые сдаются (няшки) и то, что с домами случается через 2-5 лет (быдлопомойник таджикский).
или в типовой сдохненский двор, где ,если присмотреться, машинки не так вальяжно и не такого класса раскиданы, а к-во шприцов на подъезд стабильно растет год от года.
да, и еще: коли, говорят о сдающих тут квартиры. к-во, думаю, не так драматично, но твердые 30%-35% от собственников наберутся. говно говно и притягивает. будет "выглядеть" (имею ввиду не только внешний вид) комплекс как говно - будет им же в сдачу и заселяться, ибо денюхи не так сильно пахнуть. это ,совсем, не особый путь или особая неприязнь к НСу, а пример, ИХМО.
p.s. если появится подъезд с консьержами, которых содержать и дрючить будут жильцы, а не УК_УГ - может, пример станет заразителен для соседей. особенно, эффективно, но совсем не дешево, думаю, законсьержить 9 и 10 строительные корпуса (16, 17ый дома). эффект консьержа сразу весь дом почувствует (1 подъезд, проще договориться - меньше балаболов). но жаба-с. ждем тадужов-с.