Порядок заключения и регистрации ДДУ

[Meg]

Елизавета, в МБРР мне четко сказали - следите за ставками, если они понизятся, Вы можете написать заявление, и банк рассмотрит понижение ставки по кредиту до уровня действующей в банке на данный момент.

 

[lizaveta]

о! мне такого не говорили, хотя я спрашивала про изменения ставок, правда в контексте одностороннего повышения, например
спасибо, обязательно полюбопытствую, а там же разные программы, то есть имеется ввиду понижение ставки в той программе по который выдан конкретный кредит?
затея с ипотекой нравится мне все больше и больше

 

[Мarina]

Следует следить за процентными ставками в банке с целью возможности рефинансирования,я узнавала в своем банке что это возможно!!!

Марина, можно про рефинансирование подробнее, пожалуйста?

Нужно следить за ставками своего банка и если они изменяться можно к ним обратиться с заявлением на снижение по своему кредитному договору. Но есть вариант даже что можно перевестись в другой банк,но как я распрашивала это конечно сложно,но возможно. Подробно конечно эту операцию Вам не опишу,но все возможно!

---

о! мне такого не говорили, хотя я спрашивала про изменения ставок, правда в контексте одностороннего повышения, например
спасибо, обязательно полюбопытствую, а там же разные программы, то есть имеется ввиду понижение ставки в той программе по который выдан конкретный кредит?
затея с ипотекой нравится мне все больше и больше

А не говрили потому что наверно менеджер или забыл,или закрутился,всякое бывает. Хотя конечно они обязаны все четко нам и ясно рассказать,это их работа. Мы же с этим не связаны,и можем что-то упустить.

 

[Meg]

Все, позвонили что договор можно забирать.
доверенности отдала 6 числа (это для статистики если кому надо)

 

[OVnovikova]

спасибо за инфу, информация о сроках актуальна, т.к. мы еще ждем перечислений, чтобы внести первоначальнйы взнос (у Вас если я не ошибаюсь была аналогичная ситуация, когда время-деньги)

 

[Meg]

и она до сих пор сохраняется. Последний вклад до 23 июня. Так что в пятницу заберу договор и до 24 постараюсь внести все деньги на счет.

 

[OVnovikova]

понятно, а нет ограничения по сроку, в течение которого необходимо забрать договор? 5 дней отсчитывается со дня, когда забирается договор или все таки со дня его регистрации?

 

[Meg]

со дня как заберу

 

[OVnovikova]

пункт 3.4 договора как раз гласит, что со дня регистрации...
я просто тоже оставляю надежду, что смогу таким образом 2-3 дня потянуть, но не уверена, что этот номер удастся((

 

[Meg]

да? ну не знаю... я не смогу до 24 числа заплатить

 

[OVnovikova]

мне и в банке и в офисе продаж сказали, что 2-3 дня они смогут подождать, потом станут теребить и из банка и со стороны Урбана... может просто пугают...
по условиям договора предусмотрены штрафные санкции за каждый день просрочки, интересно применяли ли их к кому-ниб?

 

[Meg]

да, мне тоже интересно

 

[OVnovikova]

будем ждать, может кто поделится опытом)

 

[Meg]

Сегодня забрала договор. Пишется расписка с датой выдачи договора, от нее считается 5 дней.

 

[OVnovikova]

отлично, а содержание этой расписки?

 

[Meg]

что забрала договор № такого-то числа. все. остальное прописано в договоре.

 

[OVnovikova]

ну хорошо, радует, что отсчет идет не с даты регитсрации, а с той даты, когда реально договор получен на руки.

 

[mskprn04]

добрый вечер, не пинайте сильно я здесь новенький и не уверен здесь ли запостил... Подскажите застройщик оформляет ДДУ на 1 дом или только бронируют пока? и регистрировал кто нибудь по данному дому ДДУ?

 

[semyanin]

Сегодня забрала договор. Пишется расписка с датой выдачи договора, от нее считается 5 дней.

а как долго у вас регистрировали договор у нас уже 10 дней прошло и тишина.

 

[zan]

добрый вечер, не пинайте сильно я здесь новенький и не уверен здесь ли запостил... Подскажите застройщик оформляет ДДУ на 1 дом или только бронируют пока?

Конечно оформляет. Застройщик оформляет ДДУ по всем квартирам, выставленным на продажу и 1ый дом в том числе
А то, как скоро Вы сможете забронировать квартиру и подписать ДДУ с застройщиком зависит от того полностью ли на личные средства планируется покупка или будет браться кредит в банке.
Во втором случае нужно подтверждение банка на выдачу кредита, чтобы Вам квартиру забронировали и начали подготавливать Ваш ДДУ.

и регистрировал кто нибудь по данному дому ДДУ?

у меня сейчас ДДУ на квартиру в 1ом доме на регистрации, но этим менеджеры застройщика занимаются