расширение площади за счет балкона
- Автор темы Alenushka
- Дата начала
http://realty.lenta.ru/news/2013/12/04/pereplanirovka/
Нагатинский районный суд Москвы вынес решение о лишении прав собственности на квартиру ее владельцев, сделавших незаконную перепланировку. В России такое решение принято судом впервые. Об этом говорится в сообщении на сайте Мосжилинспекции.
В 2010 году собственники квартиры в доме на улице Бирюлевской снесли несущую стену между комнатами. Мосжилинспекция после проверки квартиры выдала им предписание о приведении помещения в первоначальное состояние.
Нагатинский районный суд Москвы вынес решение о лишении прав собственности на квартиру ее владельцев, сделавших незаконную перепланировку. В России такое решение принято судом впервые. Об этом говорится в сообщении на сайте Мосжилинспекции.
В 2010 году собственники квартиры в доме на улице Бирюлевской снесли несущую стену между комнатами. Мосжилинспекция после проверки квартиры выдала им предписание о приведении помещения в первоначальное состояние.
val486
Well-known member
в нормальных монолитах - внутри квартиры не несущие стены, а колонны. приведенный пример - опять, переделка какого-то прабабкинского своречника.Anna_N сказал(а):
а объединить балкон с комнатой в НС, при существующем положении и качестве балконостроения УГ - либо изощренный мазохизм, либо стремеление впарить следующему покупателю проблему.
если чешется, уж, лучше расширить "оконный проем".
про замену стеклопакета не говорю - если для себя - однозначно менять, как и стены внутри.
val486
Well-known member
это смотря какой дом + процесс "присоединения".Anna_N сказал(а):
если хочется расширить сквореШник - лучше за счет подъезда. правда, в НС это предусмотрели = без вариантов.
в домиках панель, НС за такое творчество чаще всего платят другие жильцы по подъезду-стояку за счет повышенного расхода на отопление. поэтому стучать, судить, пресекать и, вообще, нещадно пи за такое жлобское "творчество".
MSN
Well-known member
не знаю, как в МО, а в Москве согласовать присоединение балкона к квартире нельзя. Так что, теоретически, такие дизайнЁры могут и попасть. Для засвидетельствования даже в квартиру входить не надо, все видно с улицы.
Но на практике такой вероянт развития событий немного более вероятен, чем ноль.
Но на практике такой вероянт развития событий немного более вероятен, чем ноль.
W
wasp (aka oko303)
Guest
такое уже делают, причём утепляют и вуаля))))) выглядит - шикарно (для студий), но траблы с регистрацией будут потом((((
Как отговорить соседей не ломать наш дом и не присоединять балкон?
http://sob.ru/archive/balkon-i-lodjiya-drama-prisoedineniya
Присоединение – это еще и нарушение теплового контура здания. Дело в том, что устойчивость и надежность любого здания, в том числе и многоэтажного жилого дома, рассчитывается исходя из определенной пропорции теплых и холодных помещений. Когда это соотношение нарушается, напряжение в конструктивных узлах может повыситься, и, как следствие, дом затрещит по швам и досрочно потребует капремонта.
Конечно, от утепления одной лоджии в масштабах всей конструкции мало что изменится, однако 5-10 уже может быть достаточно для необратимых последствий. Определить точное «критическое число» может только профессиональный конструктор, и именно поэтому категорически не советуем вам сначала утеплять лоджию, а затем начинать согласование подобной реконструкции. Возможно, резерв надежности вашего дома уже исчерпан, хотя вашему соседу снизу годом раньше аналогичный проект согласовали.
http://sob.ru/archive/balkon-i-lodjiya-drama-prisoedineniya
Присоединение – это еще и нарушение теплового контура здания. Дело в том, что устойчивость и надежность любого здания, в том числе и многоэтажного жилого дома, рассчитывается исходя из определенной пропорции теплых и холодных помещений. Когда это соотношение нарушается, напряжение в конструктивных узлах может повыситься, и, как следствие, дом затрещит по швам и досрочно потребует капремонта.
Конечно, от утепления одной лоджии в масштабах всей конструкции мало что изменится, однако 5-10 уже может быть достаточно для необратимых последствий. Определить точное «критическое число» может только профессиональный конструктор, и именно поэтому категорически не советуем вам сначала утеплять лоджию, а затем начинать согласование подобной реконструкции. Возможно, резерв надежности вашего дома уже исчерпан, хотя вашему соседу снизу годом раньше аналогичный проект согласовали.
Балкон нужен для вашей безопасности.
http://resog.ru/prisoedinenie-balkona-lodzhii/
В соответствии с п.6.20 СНиП 21-01-97 в вашей квартире должна быть хотя бы одна лоджия (или балкон) с глухим простенком длиной 1,2м. от края балкона до дверного проема, или длиной 1,6м. между двумя выходами на этот балкон. Это требование является противопожарным, чтобы Вы могли скрыться за простенком от огня и дыма пока Вас не снимут пожарники. Боле того, на такую перепланировку в соответствии с 3.7 Приложения 3 508-ого постановления, понадобится заключение от автора проекта дома. Правда при установке раздвижных дверей они практически всегда выдают на него разрешение.
http://resog.ru/prisoedinenie-balkona-lodzhii/
В соответствии с п.6.20 СНиП 21-01-97 в вашей квартире должна быть хотя бы одна лоджия (или балкон) с глухим простенком длиной 1,2м. от края балкона до дверного проема, или длиной 1,6м. между двумя выходами на этот балкон. Это требование является противопожарным, чтобы Вы могли скрыться за простенком от огня и дыма пока Вас не снимут пожарники. Боле того, на такую перепланировку в соответствии с 3.7 Приложения 3 508-ого постановления, понадобится заключение от автора проекта дома. Правда при установке раздвижных дверей они практически всегда выдают на него разрешение.
6.20 немного не о том. наличие балкона не обязательное требование, это просто пункт говорящий о том, какие выходы являются аварийными.
а вот
"6.19 Выходы, не отвечающие требованиям, предъявляемым к эвакуационным выходам, могут рассматриваться как аварийные и предусматриваться для повышения безопасности людей при пожаре." говорит опять о том же, что наличие аварийных выходов не обязательное условие в квартире.
а скрываться от дыма можно в туалете, гибкий шланг в рот, другой конец в сливную дыру в канализацию - дышать можно. а от огня балкон не спасёт всё равно, обычно люди и "выпрыгивают" с балконов при пожаре. в закрытом помещение скапливается паролиз, стёкла лопаются или при открытии двери/окна, паролизные газы бахают так, что балкон в щепки разносит.
определить можно ли разбирать кирпичную кладку, которая не воспринимает никаких нагрузок - может и троеШник по сопромату. поэтому разобрав фасад дом не рухнет. его же строили изначально без фасадов, потом уже обкладывали кирпичом. это с панельными домами нельзя такие манипуляции проводить, а у нас можно. но вот проблема - отопление.
а вот
"6.19 Выходы, не отвечающие требованиям, предъявляемым к эвакуационным выходам, могут рассматриваться как аварийные и предусматриваться для повышения безопасности людей при пожаре." говорит опять о том же, что наличие аварийных выходов не обязательное условие в квартире.
а скрываться от дыма можно в туалете, гибкий шланг в рот, другой конец в сливную дыру в канализацию - дышать можно. а от огня балкон не спасёт всё равно, обычно люди и "выпрыгивают" с балконов при пожаре. в закрытом помещение скапливается паролиз, стёкла лопаются или при открытии двери/окна, паролизные газы бахают так, что балкон в щепки разносит.
определить можно ли разбирать кирпичную кладку, которая не воспринимает никаких нагрузок - может и троеШник по сопромату. поэтому разобрав фасад дом не рухнет. его же строили изначально без фасадов, потом уже обкладывали кирпичом. это с панельными домами нельзя такие манипуляции проводить, а у нас можно. но вот проблема - отопление.
с такими стенами как в ЖК из пены можно убегать от пожара сквозь стены как супермен, если что))
ну а вообще, противопожарный выход организовывают на лоджиях, а не на балконах. Сам балкон не является эвакуационным выходом. С таким же успехом можно и просто через окно выйти, на балконе такие же окна.
Если переживаете о пожаре, то лучше принять меры иные - огнетушители, песок, маты, противогазы, гидранты можно разместить, автоматическую систему пожаротушения... Способов предупреждения пожаров - масса, эвакуационный выход далеко не панацея.
ну а вообще, противопожарный выход организовывают на лоджиях, а не на балконах. Сам балкон не является эвакуационным выходом. С таким же успехом можно и просто через окно выйти, на балконе такие же окна.
Если переживаете о пожаре, то лучше принять меры иные - огнетушители, песок, маты, противогазы, гидранты можно разместить, автоматическую систему пожаротушения... Способов предупреждения пожаров - масса, эвакуационный выход далеко не панацея.
Балкон спасает жизнь.
"В Ростове-на-Дону на днях произошла невероятная история. О ней стало известно только сегодня, 14 декабря. В 10-этажном жилом доме по улице 339-й Стрелковой дивизии вспыхнул пожар, и на вызов отправились расчеты. Но в это время в одной из квартир в плену оказались мама и ее трехлетний ребенок. Чтобы спастись от огня, они вышли на балкон.
Неподалеку работала бригада трактористов. Один из них принял решение, которое позволило спасти жизнь маме и сыну. Александр Попов ковшом трактора сорвал решетки на балконе и в ковше своего трактора спустил на землю женщину с ребенком, не дожидаясь приезда пожарных расчетов"
http://www.kp.ru/daily/26172.7/3060251/
"В Ростове-на-Дону на днях произошла невероятная история. О ней стало известно только сегодня, 14 декабря. В 10-этажном жилом доме по улице 339-й Стрелковой дивизии вспыхнул пожар, и на вызов отправились расчеты. Но в это время в одной из квартир в плену оказались мама и ее трехлетний ребенок. Чтобы спастись от огня, они вышли на балкон.
Неподалеку работала бригада трактористов. Один из них принял решение, которое позволило спасти жизнь маме и сыну. Александр Попов ковшом трактора сорвал решетки на балконе и в ковше своего трактора спустил на землю женщину с ребенком, не дожидаясь приезда пожарных расчетов"
http://www.kp.ru/daily/26172.7/3060251/