Доброго времени суток, уважаемые соседи.
Получив вчера результаты обмера БТИ, обнаружил увеличение площади квартиры на 0,3 кв.м. (с 73,1 до 73,4). Небольшое увеличение, не сильно влияющее на бюджет, тем более заявленные в ДДУ 73,1 метра - не более чем проект. Но насторожило сообщение, что в квартире 4-мя этажами сверху увеличение составило 0,1 кв.м. (если кому интересно, это трешки в первой секции 2-го дома). Возникает сразу вопрос - откуда берется такая точность?Покопавшись немного в цифрах, прихожу к выводу: площадь завышена ИСКУССТВЕННО (или искусно, кому как понравится). Судите сами.
БТИ-шники измеряют квартиры с точностью до 1 см (то есть до второго знака после запятой, видно у них очень хорошие приборы). То есть размеры у них типа 2,76*5,42. Перемножив эти значения, получаем 14,96 кв.м. с точностью до второго знака после запятой. Я не знаю, какую методику вычислений рекомендовано использовать в БТИ-расчетах, но наши СРАЗУ округляют эту площадь до первого знака. Получается 15,0 кв.м. На одной комнате "съелось" 0,04 метра. Пустячок, но помещений у меня целых 9. Такое округление иногда может происходить в меньшую сторону после перемножения (согласно правилам математики) - и тогда вам повезло. Мне не повезло: просуммировав сначала все площади, а уже затем округлив это значение (и это верно!), я получил свою площадь 73,17 кв.м, то есть 73,2 кв.м. с округлением. Округлив каждое помещение, а затем просуммировав, БТИ получило значение 73,4 кв.м. Разница в 0,2 метра - то есть в 10 тыс. в моем случае. Причем этих 0,2 м в моей квартире нет.
Прошу заметить: результаты обмеров предполагаются изначально правильными, просить перемерить - бессмысленно. А вот метод подсчета добавляет к ним, или вычитает (что происходит гораздо реже, как я заметил) пресловутые десятые доли квадратных метров, которые мы будем вынуждены доплачивать. Урбан здесь вроде ни при чем, но ему эта ситуация выгодна. Сможет ли Анастасия сказать что-либо по этому поводу? Количество жителей, якобы получивших лишние метры, будет достаточно велико.
ПС. Надо отдать должное строителям - значения очень близки к проектным.
То есть, это не баг, а фича.