Стоимость услуг ЖКХ

[Margo_88]

Уважаемые форумчане! Я так поняла еще квартиры незаселены? Платежки никто не получал за комуналку?

 

[tink]

как вы думаете, если еще не было ГК, то как мы могли получить платежи за коммуналку?

 

[OVnovikova]

конечно же нет, ведь по закону обязанность оплачивать услуги ЖКХ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ну или после подписания акта приема-передачи (как показывает практика). Почитайте сообщения этой ветки, все это обсуждалось выше

 

[Margo_88]

Извините, если мой вопрос был некорректен. Просто нигде не написано сданы дома в эксплуатацию или нет. Информация на оф. сайте очень скудная.

 

[OVnovikova]

на официальном сайте есть проектная декларация, в которой все четко написано. есть фотографии со стройки. посмотрите

 

[lizaveta]

Извините, если мой вопрос был некорректен. Просто нигде не написано сданы дома в эксплуатацию или нет. Информация на оф. сайте очень скудная.

у урбана очень толковый сайт, в отличие от многих застройщиков

 

[Margo_88]

Я на сайте самого комплекса смотрела, спасибо сейчас посмотрю.

 

[OVnovikova]

это одно и тоже. новосход.ру

 

[Margo_88]

Спасибо, почитала. Я думала, если честно, дома давно сданы, рекламу уже очень давно вижу.

 

[Brunetka]

Когда дом заселят, тогда и будете платить ком-ку, сколько бы она не была, квартиру то Вы уже купили))) а пока не за что платить, поэтому каким ждите спокойно, без нервов)))))

 

[pazient]

спасибо, что уточнили ))

 

[green]

пожалуй споры на тему: когда у будущих собственников жилых помещений возникает обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в новостройках, заканчиваются:
Новая редакция ЖК РФ:
Ст. 153. Обязанность по внесению платы
...
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
....
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
....

 

[lenhen]

только после получения акта приемки-передачи, если повезет. Сейчас мы пока дольщики.

---

если не повезет, то только после собственности

---

Очень надеюсь что повезет. Менеджеры Урбана, которые вообще всегда рады приукрасить действительность, собственность и прописку обещали "ну через год-два наверное". Не слишком оптимистично

---

то есть, если акт приемки-передачи (или собственность) мы получим только года через 2-3, то за эти 2-3 года с процентов возврат налога сделать не сможем?

Ну почему же? Вроде можно подавать за последние три года. Я уточню этот вопрос вечером.

 

[lizaveta]

Очень надеюсь что повезет. Менеджеры Урбана, которые вообще всегда рады приукрасить действительность, собственность и прописку обещали "ну через год-два наверное". Не слишком оптимистично

---

---

ну это вам попался менеджер-пессимист, мне обещали собственность в течение 3 месяцев

 

[tink]

Очень надеюсь что повезет. Менеджеры Урбана, которые вообще всегда рады приукрасить действительность, собственность и прописку обещали "ну через год-два наверное". Не слишком оптимистично

ну это вам попался менеджер-пессимист, мне обещали собственность в течение 3 месяцев

поддерживаю. мне сказали по-другому, но всё же: от 1 до 6 месяцев.
просто они сказали, что работают сами,а не через посредников.
и еще. люди из будущей Управляющей компании очень недовольны менеджерами по продажам. многи путаницы именно из-за некорректных ответов и комментариев манагеров.

 

[vscorp1]

люди из будущей Управляющей компании

А это кто такие. Что за управленцы появились на еще не достроенных домах?

 

[lizaveta]

люди из будущей Управляющей компании

А это кто такие. Что за управленцы появились на еще не достроенных домах?

да, кто это?

 

[tink]

это те же, кто и занимается показом шоу-рума. типа клиентский сервис.
домана визитке посмотрю.
также они сказали, что теперь они занимаются нашими делами: ключами, актами, собственностью

 

[lenhen]

это те же, кто и занимается показом шоу-рума. типа клиентский сервис.
домана визитке посмотрю.
также они сказали, что теперь они занимаются нашими делами: ключами, актами, собственностью

Ох ни хрена себе! А я-то, наивная, думала что у нас будет право выбора.

 

[tink]

в ивакино покровское застройщик, т.е. урбан сам создавал Управляющую компанию. мы потом сможем типа поменять, но в том же Ивакино пока ниче не изменили.
вот с сайта Ивакино:
Эксплуатацией комплекса будет заниматься профессиональная управляющая компания, созданная застройщиком -ООО "Управляющая компания "Ивакино-Покровское". Застройщик считает целесообразным и справедливым ограничить вознаграждение созданной им Управляющей компании в размере 5 (пяти) процентов от суммы сметы эксплуатационных расходов.