Налоговый вычет, возврат налога

[udalova-nn]

А если квартира куплена за 3 500 000 р, то к возврату 455 000 р, верно?
И соответственно если за 3 последних года удерживаемых 13 % с з/п набежало 455 000 р. и более, то налоговая должна единовременно вернуть 455 000 р?

Ну например, единовременно, весь вычет, в размере 455 000 руб можно получить если белая з/п (за посл 3 года) до вычета налога, не менее 98 000 руб, (налог 13% - 12 740 р), 12 740 р Х 36 мес = 458 640 руб, верно?

Хочу Вас немного поправить... максимум Вы можете вернуть 260 тыс. за Вашу квартиру, т.к. согласно п.2 ст.220 НК максимальная сумма стоимости не может превышать 2 млн. руб.
Цитата: Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.

 

[Maxpoint]

"возврат налога при покупке квартиры".
Кто-нибудь задумывался над этим?
Когда мы сможем подать заявление?
Сколько мы сможем вернуть?
Очень хочется услышать Ваши мнения......

 

[admin]

Уже обсуждалось тут: http://www.novoshodnensky.org/showthread.php?tid=284

 

[lenhen]

Знаю, я веду себя как Умная Эльза, но все-таки спрошу)))

Последние 3 года я платила хорошие налоги. Думаю, 260 тыс. подоходного у меня уже скопилось. Если я приму оффер о новой работе, то на год, а то и больше, перестану быть налоговым резидентом и резидентом РФ. С вычетом можно попрощаться? Или есть какие-то варианты?

 

[Alena]

А если квартира куплена за 3 500 000 р, то к возврату 455 000 р, верно?
И соответственно если за 3 последних года удерживаемых 13 % с з/п набежало 455 000 р. и более, то налоговая должна единовременно вернуть 455 000 р?

Ну например, единовременно, весь вычет, в размере 455 000 руб можно получить если белая з/п (за посл 3 года) до вычета налога, не менее 98 000 руб, (налог 13% - 12 740 р), 12 740 р Х 36 мес = 458 640 руб, верно?

Хочу Вас немного поправить... максимум Вы можете вернуть 260 тыс. за Вашу квартиру, т.к. согласно п.2 ст.220 НК максимальная сумма стоимости не может превышать 2 млн. руб.
Цитата: Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов.

Угу, именно так!

а еще, если квартира в браке приобретается, то к вычету может заявить не оба, а один супруг, а второй это право может оставить прозопас, на случай приобретения следующего жилья

 

[sergst]

Ну это Вы немного неточны. На кого собственность оформлена, тот и право на вычет имеет. Если в совместную собственность на двоих, то и вычет на каждого в размере 50%. Разве не так?

 

[udalova-nn]

а еще, если квартира в браке приобретается, то к вычету может заявить не оба, а один супруг, а второй это право может оставить прозопас, на случай приобретения следующего жилья

Насколько мне известно, то для налоговиков данное утверждение спорное... В том случае если квартира приобретается в совместную собственность, то и вычет супруги используют вместе в любой пропорции. И по-моему только какая-то одна московская ИФНС считает, что если супруги использовали вычет в соотношении 100% к 0%, то супруг использовавший 0% может использовать свой вычет в дальнейшем. Но ситуация спорная, и все зависит от налоговиков...

 

[Alena]

а еще, если квартира в браке приобретается, то к вычету может заявить не оба, а один супруг, а второй это право может оставить прозопас, на случай приобретения следующего жилья

Насколько мне известно, то для налоговиков данное утверждение спорное... В том случае если квартира приобретается в совместную собственность, то и вычет супруги используют вместе в любой пропорции. И по-моему только какая-то одна московская ИФНС считает, что если супруги использовали вычет в соотношении 100% к 0%, то супруг использовавший 0% может использовать свой вычет в дальнейшем. Но ситуация спорная, и все зависит от налоговиков...

судебная практика в пользу налогоплательщиков, у меня подруга не так давно купила квартиру и я для нее смотрела как раз нормы и практику по вопросу вычета, в том числе в соотношении 100х0

 

[udalova-nn]

а еще, если квартира в браке приобретается, то к вычету может заявить не оба, а один супруг, а второй это право может оставить прозопас, на случай приобретения следующего жилья

Насколько мне известно, то для налоговиков данное утверждение спорное... В том случае если квартира приобретается в совместную собственность, то и вычет супруги используют вместе в любой пропорции. И по-моему только какая-то одна московская ИФНС считает, что если супруги использовали вычет в соотношении 100% к 0%, то супруг использовавший 0% может использовать свой вычет в дальнейшем. Но ситуация спорная, и все зависит от налоговиков...

судебная практика в пользу налогоплательщиков, у меня подруга не так давно купила квартиру и я для нее смотрела как раз нормы и практику по вопросу вычета, в том числе в соотношении 100х0

В таком случае это же прекрасно. Буду иметь ввиду.

 

[Alena]

Ну это Вы немного неточны. На кого собственность оформлена, тот и право на вычет имеет. Если в совместную собственность на двоих, то и вычет на каждого в размере 50%. Разве не так?

нет, супруги вправе сами договориться как распределить вычет, 50х50, 70х30, 90х10, 100х0, при этом как я уже сказала если супруг не воспользуется правом на вычет (ну т.е. выберет 0%), может в последующем воспользоваться этим правом при покупке другого имущества, а если вы выберете 50Х50, то денег вы получите столько же, а право на вычет используют об супруга.

 

[sergst]

О, хорошо, про возможность неравномерного распределения вычета не знал, спасибо!
Право используют оба супруга, но получат этот вычет быстрее, чем один (разумеется это зависит от налогооблагаемого дохода)

 

[saxer]

как я понял из всего вышесказанного лучше воспользоваться вычетом каждому из супругов раздельно (на разные квартиры) чтобы в сумме вышло у каждого возврат в максимальную сумму 260 итого 520 уже было бы хорошим подспорьем. Не все правда могут купить несколько квартир и оформить на них вычеты.

 

[Marshak-IX]

Д.Медведев исключил из налоговой базы средства жильцов на ремонт домов
http://www.rbc.ru/rbcfreenews.shtml?/20111119125240.shtml

19.11.2011, Москва 12:52:40 Президент России Дмитрий Медведев подписал закон об исключении из налоговой базы по налогу на прибыль организаций средств собственников жилья на ремонт и капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Об этом сообщает пресс-служба Кремля. Закон был принят Госдумой 1 ноября 2011г. и одобрен Советом Федерации 9 ноября с.г. Соответствующие изменения вносятся в ст.251 ч.II Налогового кодекса РФ.

Речь идет о средствах, поступающих на счета товариществ собственников жилья или жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также управляющих организаций.

Закон вступит в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее первого числа очередного налогового периода по налогу на прибыль организаций.

 

[Мarina]

Я так думаю скоро в комунальных платежах появится графа "капитальный ремонт". Обязательные платежи все растут и растут(

 

[Alena]

Д.Медведев исключил из налоговой базы средства жильцов на ремонт домов
http://www.rbc.ru/rbcfreenews.shtml?/20111119125240.shtml

19.11.2011, Москва 12:52:40 Президент России Дмитрий Медведев подписал закон об исключении из налоговой базы по налогу на прибыль организаций средств собственников жилья на ремонт и капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Об этом сообщает пресс-служба Кремля. Закон был принят Госдумой 1 ноября 2011г. и одобрен Советом Федерации 9 ноября с.г. Соответствующие изменения вносятся в ст.251 ч.II Налогового кодекса РФ.

Речь идет о средствах, поступающих на счета товариществ собственников жилья или жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также управляющих организаций.

Закон вступит в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее первого числа очередного налогового периода по налогу на прибыль организаций.

К налоговому вычету это в принципе не имеет никакого отношения и интересно скорее бухгалтеру ТСЖ. Из налоговой базы по налогу на прибыль организации в части доходов исключен еще один вид доходов, что в свою очередь понизит уплачиваемый организацией налог на прибыль. Иными словами для ТСЖ и иных управляющих организаций введена еще одна льгота по налогам, может нас это все таки защитит от лишних поборов.

 

[sergst]

я задавал этот вопрос. если претензий нет или они несущественные и могут быть оперативно устранены - да, возможно
вот только стоит ли так торопиться? оформить вычет и собственность, даже паспорт БТИ в этом году уже не успеем по-любому...

С вычетом есть тонкий момент. Вычет предоставляется начиная с того налогового периода, в котором подписан акт (или оформлена собственность - но акт получается раньше). И, если акт подписан 2011 годом, то есть хорошие шансы получить вычет уже за 2011 год.

 

[MSN]

С вычетом есть тонкий момент. Вычет предоставляется начиная с того налогового периода, в котором подписан акт (или оформлена собственность - но акт получается раньше). И, если акт подписан 2011 годом, то есть хорошие шансы получить вычет уже за 2011 год.

я этот вычет уже получал ранее. Нет таких ограничений. Просто вычет единовременно получается на налоги, уплаченные за 3, если память не изменяет, предыдущих года на момент получения собственности или акта. Ну и далее продолжаете получать, если заработок за предыдущие 3 года был меньше 2 миллионов.

 

[Alena]

Вычет предоставляется с того момента, когда возникло на него право, а не за предыдущие годы. Право получить вычет за предыдущие годы (не более трех лет) возникает, если вы сразу им не воспользовались, т.е. можно подать деклрации в 2013 году сразу за три года и получить сразу больше денег, но не советую так тянуть!

 

[MSN]

я получил собственность в 2010 году, и подавал ндфл то-ли за 2008 и 2009 годы, то-ли за 2009 и 2010, точно не помню. По-моему, за 2008 и 2009. Вычет получил единовременно. Вложил его в покупку хатки в НС.

 

[Alena]

При строительстве квартиры право на вычет возникает с момента подписания акта, подать документы можно по истечении налогового периода (года), т.е. все кто успеют подписать акты в этом году уже в следующем смогут подать декларации. Максимальная сумма которую вернут -260000 т.р Если собственность долевая, вычет предоставляется пропорционально долям, если собственность совместная, например у супругов, размер вычета определяется по заявлению. Кроме как в налоговой вычет можно получить через работодателя.