Все это красиво...но l2pirs прав....в законе (ППРФ 354) есть только один вид ИТП - внутридомовой (являющийся общим имуществом собственников многквартирного дома) и тогда и только тогда закон регламентирует расчет и приводит формулы для домов с ИТП. ВО всех остальных случаях - центральное горячее водоснабжение.rhtu сказал(а):Индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Используется для обслуживания одного потребителя (здания или его части). Как правило, располагается в подвальном или техническом помещении здания, однако, в силу особенностей обслуживаемого здания, может быть размещён в отдельностоящем сооружении.
Центральный тепловой пункт (ЦТП). Используется для обслуживания группы потребителей (зданий, промышленных объектов). Чаще располагается в отдельностоящем сооружении, но может быть размещен в подвальном или техническом помещении одного из зданий.
Блочный тепловой пункт (БТП). Изготавливается в заводских условиях и поставляется для монтажа в виде готовых блоков. Может состоять из одного или нескольких блоков. Оборудование блоков монтируется очень компактно, как правило, на одной раме. Обычно используется при необходимости экономии места, в стесненных условиях. По характеру и количеству подключенных потребителей БТП может относиться как к ИТП, так и к ЦТП. (https://ru.wikipedia.org/wiki/Тепловой_пункт)
1) ЦТП (малые) стоят в 3 домах(не помню каких, Леонид может ответить более точно)
2) ЦТП (малые) в ЖК по сути бойлер, бочка воды с контуром обогрева паром который нам поставляет Энергостандарт из ЦТП (рядом с "Дикси")
3) показания на входе в "бочку" снимаются только для Энергостандарта и УК, а показания после "бочки" снимаются приборами учета в домах в интересах жителей. Отдельный вопрос о работоспособности этих приборов учета и наличия журналов учета у УК....
4) от ЦТП (малые) "питаются" так же тауны, кстати поэтому есть проблемы с их уходом из под юрисдикции УК, поскольку в итоге они вынуждены платить за обслуживание "бочки" наравне с жителями МКД, то как быть с оплатой при выходе от УК - непонятно.
Энергостандартом считается подогрев воды для батарей и водопроводная одной строкой, потому как "бочка" для нагрева одна, для двух контуров подачи тепла в дом...
НО! Естественно вопрос к Леониду остался в части указания в финансовом документе обоснования расходов за 2014, а именно -
9) Обслуживание ЦТП - 355 935 руб.?
ЦТП - это Энергостандарт (находится у Дикси), но и в доме у нас стоят ЦТП, за какой именно уплоченно?
В законе нет других вариантов. А ИТП внутридомовой у нас просто не мог появиться ниоткуда, тем более как часть общедолевое имущества жильцов. А ЦТП закон не раскрывает понятие (к счастью wikipedia не является законом в России) - относя его к тарифу по централизованному горячему водоснабжению по тарифу.
Таким образом согласно закона - тот порядок который сейчас применяет УК - самоуправство и обман. Пора писать в прокуратуру
======
354 ППРФ п. 38
.......
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Т е никак не вместе со стоимостью отопления даже при использовании ИТП
Тем более никто так и не смог предъявить ни документы на ИТП, ни ввод их в состав общего имущества МКД , ни журналов учета снятия показаний ОДПУ тпловой энергии. Одним словом бардак полный, экспериментируют на нас какой из способов им выгоднее. До июля 2014 г опробовали по тарифу, потом по затрате ГКал на подогрев воды, теперь общий (комбинированный с отоплением) и смотрят где навар больше с нас.
Тем боолее
Когда это мы вдруг стали владельцами каких то ИТП (ЦТП)? Директор, Вы хотите сказать, что какой то волшебник вдруг купил многомиллионное оборудование и подарил жильцам включив его в состав общего имущества соответственно по каждому дому персонально? Есть акты ввода какого то оборудования ИТП в состав общего имущества домов? Где вообще решение общего собрания собственников?54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.