Доброго всем времени суток!
Почитав сообщения понял, что диалог все-таки будем строить путем личного общения на приёмных днях, на территории комплекса, на общих собраниях - которые я намериваюсь проводить регулярно, возможно раз в пол года, возможно и чаще в зависимости от необходимости!
По поводу работы в субботу я написал - "Нет проблем с З/П в выходные дни", "Напишите список пожеланий, какие услуги Вам хотелось бы иметь возможность получать в выходные, мы с коллегами обсудим, по возможности сделаем", в итоге не корректное цитирование про график
- Цитата -
Ответ:
Касательно работы бухгалтера в субботу, как я пояснил ранее, такого рода шаги на встречу населению мной предпринимались, при чём не единожды! В итоге в каждом из случаев приходили к выводу о нецелесообразности по разным причинам, не столько по финансовым соображениям (оплата З/П в выходной), сколько из-за малого количества посетителей в выходной день!
Того что просил не пишите, обсуждаете не предложения к нам, а фразы написанные мной в рамках ответов!
Что касается пунктов в договоре о правилах внутри комплекса, то моя личная точка зрения точно не совпадает с точкой зрения юриста добавившего ЭТО в договор!
Касательно этих же пунктов, что вы платите УК и значит УК должно требовать с жителей и тишины и еще много того что там написано, то УК то ведет работу по этому направлению, может вяло но ведет, но вот то что эта работа точно ни каким боком не относиться к тарифу Т/О в этом я Вас могу уверить, так что тут и спрос не велик.
Со своей стороны, я подниму вопрос направления "Договора управления" на рассмотрение ЮР отделом возможности его корректировки, со своими рекламациями!
Хочу еще раз акцентировать Ваше внимание на то что мне дела по УК переданы так и не были, а бывший главный инженер тем более проявил чудеса проворности с переходом на новое место работы!
Сейчас ставлю одной из задач скорейшее приведение работы в правильное русло, где заявления рассматриваются своевременно и даются на них ответы, работы текущие и по заявлениям выполняются в отведенные законом сроки!
Мне в виде подарка досталась кипа заявлений, которые еще датированы октябрем!
Писать могу долго, времени на проволочки НЕТ, я не привык давать обещаний которые не смогу выполнить, а все что говорю, в той или иной мере по временным срока выполняю, в зависимости от срочности!
Но хочу уделить отдельное внимание, тому что жители ЖК однозначно набалованы, не все конечно, но и не 5 человек со всего ЖК!
Маленький спойлер, на собраниях буду отчитываться о финансовых делах за прошедший год в целом и по пунктам, хочу сказать что тариф на Т/О сейчас соответствует тарифу администрации г. Химки, а услуги НЕТ! Можно шутить, по этому поводу, но скажу точно, затраты УК больше чем ТАРИФ! Думаю об этом никто не задумывался!
И тем кто из ЮР сферы
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Прошу Вас обратить внимание на то что в ЖК нет ни слова о том что тариф устанавливается Муниципалитетом!
То что по всей стране органы местного самоуправления продолжают их формировать, это следствие безалаберности УК, зачем себя утруждать проводит ОВС и вести диалог с населением!
У меня тариф всегда был согласован с жителями и он был отличен от мун-го, но и качество работы было не в пример любому ДЭЗу!
А то что здесь стали применять тариф мун-та, этот вопрос не ко мне, а к прежнему руководству!
На собрании вопрос тарифа будет однозначно!
Тариф экономистом уже разработан и мной утвержден!
Будем его обсуждать с жителями!
По поводу того что на сайте Ген. Дир. Климанов, отвечу, в компании принято любого сотрудника руководящего состава ставить на испытательный срок, потому Ген. Дир. еще Климанов, помочь ему остаться здесь на постоянно в Ваших силах!