Собственность на машиноместа и санация УГ

[Шикса]

У меня план действий  такой: обращаюсь в Росреестр в Химках  с заявлением о регистрации прав собственности, получаю отказ, обращаюсь в суд, с решением суда опять в Росреестр. Как вы думаете поступать?

 

[MSN]

алгоритм правильный, но пока никто из получивших собственность не написал, какие документы им предоставил урбан.
У меня только договор и акт на передачу для проведение ремонта.

Но по суду проблем быть не должно, я уже оформлял так квартиру. Правда, там акт приемки-передачи был.

 

[surikat]

В договоре стоит продавец ооо "Северное", а не Урбан, вчера обращался к юристам, мне сказали что через суд не должно возникнуть проблем получить право собственности, вот как то так

 

[surikat]

ООО "Северное" кстати ещё не банкрот, это как мне кажется дочка Урбана или ещё какая то непонятная контора по отмыванию денег

 

[Шикса]

от ООО "Северное" мы уже никаких документов не получим, поэтому что есть, то есть. Может быть так, что Росреестр учтет документы от Северного, уже полученные им при оформлении м-мест?

 

[Serya27]

Походу нужно скорее подавать исковое заявление в суд общей юрисдикции, чтобы он признал право собственности на нежилое имущество, если начнется процесс банкротства, то иски уже будет рассматривать арбитражный суд, а там максимум, что можно получить в лучшем случае- денежную компенсацию и то, если до нас дойдет очередь из кредиторов.
Хотя с другой стороны, по крайней мере у меня, договор о предварительной купли-продажи подписан с ООО "Северное", а среди компаний, которые хотят банкротить, ее нет.

 

[MSN]

всегда под любую стройку открывается новая ооошка. Все разные ЖУ у урбана строят разные ооошки. Квартиры мы тоже не у урбана покупали.
Тут проблем нет.

 

[Шикса]

алгоритм правильный, но пока никто из получивших собственность не написал, какие документы им предоставил урбан.
У меня только договор и акт на передачу для проведение ремонта.

Но по суду проблем быть не должно, я уже оформлял так квартиру. Правда, там акт приемки-передачи был.

Когда оформляла кладовку, представитель Урбана привозил доки в росреестр сам, что там было, даже не знаю. С м-местом, думаю, также было. В копии заявления (если сохранилось) можно посмотреть.

 

[Шикса]

У кого договор есть перед глазами? Какая там процедура и сроки оформления сделки? Думаю, до суда надо официально обращение в Северное направить.

 

[Kristel]

я подавала документы на собстенность на кладовку. доки приняли. но в МФЦ сказали,ю что могут и завернуть. типа нет второй стороны. хотя у меня основной договор и акт премки. посмотрим...

 

[MSN]

проблема машиномест первой очереди в том, что есть только договор на приобретение будущей вещи (машиноместа).
так было сделано потому, что в законодательстве был пробел, и м/м как отдельно взятую собственность оформить было нельзя.

Теперь только через суд, скорее всего.

 

[Шикса]

Мне посоветовали еще  предъявить ООО Северное претензию о нарушении договорных обязательств  с требованием выйти на сделку по условиям договора. В суде этот документ позволит избежать отказа по причине того, что истец ничего не предпринял, чтобы принять м-м в собственность. Думаю, совет логичный. Буду отправлять.

 

[Serya27]

Я сегодня тоже отправил заказным письмом, с уведомлением о вручении, требование о заключении основного договора купли-продажи, подписания апп и содействия в переоформлении права собственности на меня, на юр. адрес Северного. Потом иск в суд о признании права собственности

 

[MSN]

а текст откуда взяли? Юрист или интернет?

 

[alvick]

Я тоже отправлял. По почтовому отчёту пока первая неудачная попытка вручения. Никого по адресу нет, чтобы почту принимать ?

 

[MSN]

Судя по тому, как выглядят офисы продаж УГ в роликах дольщиков на Ютубе, вручать там действительно некому.
На телефоне северного работает автоответчик.

 

[alvick]

Соседи, кто получил собственность, можете документы выложить с закрытыми персональными данными или прислать в личку?
Росреестр, например, ответил, что данных о регистрации прав на объект Овражная 24 с.8 нет. (строение 8 - стоянка, корпус 8 - жилой дом). И на карте кадастровой стоянка тоже серая. Не ровен час, окажется, что стоянка формально не окончена строительством...

 

[Maksim581]

Подскажите, есть на руках акт приёма-передачи, договор купли продажи, с печатями Северное. В регпалате можно подать на регистрацию права только при присутствии представителя застройщика?

 

[Kristel]

Подскажите, есть на руках акт приёма-передачи, договор купли продажи, с печатями Северное. В регпалате можно подать на регистрацию права только при присутствии представителя застройщика?

 я ходила, но с кладовкой. в мфц сказали, что кто-тот был и спаркингом. у меня ответ д.б. 17 июля. расскажу

 

[Maksim581]

Получили ответ?)