Студия или однушка?
- Автор темы MaleFakter
- Дата начала
Мне правда еще банк не дал однозначного ответа можно или нельзя такое проделать в ипотечной квартире. Но неофициально сказали, что если я протащу проект перепланировки через официальное согласование и не буду сносить стены, то банк возражать, скорее всего, не станет. Так что я полна надежды.
OVnovikova
Well-known member
я вот тоже затеяла совмещение санузла, объединение комнаты с кухней и смущает запрет в договоре (п.1.4.6 ДДУ) на любую перепланировку...
на любую перепланировку...
на любую перепланировку...
MSN
Well-known member
в дду запрет действует до получения собственности. Хотя, я слабо понимаю логику этого запрета. Ибо по идее, дду действует на время строительства, а дальше нам сразу должны предоставить документы для оформления в собственность. В какой промежуток времени действует этот запрет? С момента получения ключей до момента получения собственности, по идее. Что в идеале должно составлять 2 месяца.
на практике, после получения обмеров бти можно начинать кроилово в квартире. Никто туда больше не сунется. В не кредитные. В кредитные может сунуться страховой агент, но вероятность появления там банковского работника почти нулевая, пока взносы платятся в срок.
на практике, после получения обмеров бти можно начинать кроилово в квартире. Никто туда больше не сунется. В не кредитные. В кредитные может сунуться страховой агент, но вероятность появления там банковского работника почти нулевая, пока взносы платятся в срок.
OVnovikova
Well-known member
MSN сказал(а):
страховой агент максимум может появится при страховании имущества, которое мы должны осуществить после регитсрации права собственности и то практика показывает, что при небольшой стоимости жилья страховые агенты на осмотр не выезжают.
да и справки из БТИ страховые агенты не требуют, так что им будет все равно сделана ли перепланировка или нет
OVnovikova
Well-known member
мне кажется страховому агенту на это вообще все равно! т.к. они не будут сверяться с первоначальным планом
roza_azora
Well-known member
lenhen сказал(а):
Дорогие соседи,
когда мы брали первую ипотеку, очень волновались по страховке, потому что хотели отрезать часть комнаты под гардеробную, поменять санприборы в ванной и сделать пару проемов в ненесущих стенах - то есть перепланировку. Но теперь по опыту могу сказать - никто это не контролирует. Не приходит, не смотрит, не проверяет. Однако до наступления страхового случая. Уверена, что когда придется платить, страховая проверит все возможные причины не платить - и перепланировка, не согласованная, - это отличный повод. Мы пошли на этот риск, потому что все равно жить хочется в пространстве, сделанном под себя.
MSN
Well-known member
если страховка будет именно квартиры, то я не знаю, нужно ли совпадение плана квартиры плану БТИ.
Если страхуется только здоровье и трудоспособность, то в квартиру вообще никто никогда не придет, если вовремя платежи гасить.
В предыдущей ипотеке я квартиру не страховал. Сейчас РИБ потребует застраховать. Поэтому лучше узаконивать. Узаконивать лучше еще и по той причине, что с незаконной перепланировкой квартиру нельзя будет продать. А это многим придется делать рано или поздно.
Если страхуется только здоровье и трудоспособность, то в квартиру вообще никто никогда не придет, если вовремя платежи гасить.
В предыдущей ипотеке я квартиру не страховал. Сейчас РИБ потребует застраховать. Поэтому лучше узаконивать. Узаконивать лучше еще и по той причине, что с незаконной перепланировкой квартиру нельзя будет продать. А это многим придется делать рано или поздно.
Alena
Well-known member
перегородка 10% от стоимости студии? С моим не математическим складом ума у меня меньше получилось. Но даже так, все таки открыл перегородку и почти 20 метров свободного пространства, прежде всего для ребенка. Закрыл перегородку и где-то 6 метров личного пространства, которого так не хватает. А вообще выбор между студией и однушкой зависит от личных пристрастий, жизненной ситуации и других факторов. Но я - за студию!
Не против - этого недостаточно. Надо чтобы под вашей кухней не было жилых помещений. Короче вашим соседям снизу надо сделать точно такую же перепланировку.
У меня квартира на первом этаже, и по предварительным прикидкам этот перенос электрической плиты и мойки всего на несколько метров будет таким дорогостоящим геморроем, что я всерьез задумалась о целесообразности такой перепланировки.
У меня квартира на первом этаже, и по предварительным прикидкам этот перенос электрической плиты и мойки всего на несколько метров будет таким дорогостоящим геморроем, что я всерьез задумалась о целесообразности такой перепланировки.
Oxygenet сказал(а):