Поддерживаю! Без этого слишком мало данных, чтобы делать обоснованный выбор.Вреднота:) сказал(а):Анастасия, хотелось бы чтобы где-то была информация о размерах комнат, т.е. ширина и длина, а не просто общая площадь.
Masha сказал(а):Добрый день, Анастасия!
Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе.
Когда я подписывала бронь на квартиру, мне сказали что стоимость квартиры меняться не будет.
После одобрения кредита банком я записалась (видимо мне повезло) в рег. палату, так как не хотела тратить 30 тысяч рублей и собиралась регистрировать договор самостоятельно.
Менеджер урбан групп не предупредив меня вписал 30000 в стоимость квартиры. Я узнала об этом за день до подписания кредитника и ДДУ.
На вопрос откуда появились 30 тыр мне ответили что самостоятельно регистрировать квартиру по вашим новым правилам нельзя. Ну нельзя и нельзя, ок, вписали сумму в договор, потом уже я узнала что "навязывание" регистрации незаконно.
Если я правильно поняла, теперь, стоимость квартиры повысили на те самые 30000, а регистрацию делают в "подарок".
На данный момент подписанный ДДУ в регпалате, сделанного не воротишь, но осадочек остался.
Подскажите пожалуйста, правомерны ли действия менеджера и могу ли я опираясь на листочек о бронировании вернуть себе эти 30000, например за счет улучшения отделки.
Спасибо!
Анастасия, добрый день, все-таки очень хочется получить ответ.irina сказал(а):Информация с сайта ЖК, раздел "Вопрос-ответ":
Какова высота потолков в квартирах?
Высота потолков в квартире составит 2,80 м (с учетом отделки)
Вопрос к Анастасии:
Исходя из габаритов стандартного кирпича 250Х120Х65 и количества рядов кладки между перекрытиями, 2,80 м никак не получается. Применяется нестандартный кирпич?
Развейте сомнения, пожалуйста.
bull сказал(а):P.S. Теперь, почитав форум, у меня возникло впечатление, что моя "рыба" (такая же как тут http://novoshodnensky.org/showthread.php?tid=53&page=6) отличается от настоящего договора. Нельзя ли выложить действительный вариант на офиц. сайте?
Ага, при этом квартиры как бы невзначай подорожали на те же самые 30 тысяч.Anastasia сказал(а):2. Зная, как много сил и времени наши покупатели теряли в очередях, 11 марта 2011 года мы ввели бесплатную услугу по регистрации ДДУ в ФРС, а также по дальнейшей подготовке документов для БТИ и регистрации в собственность.
40inD сказал(а):Ага, при этом квартиры как бы невзначай подорожали на те же самые 30 тысяч.Anastasia сказал(а):2. Зная, как много сил и времени наши покупатели теряли в очередях, 11 марта 2011 года мы ввели бесплатную услугу по регистрации ДДУ в ФРС, а также по дальнейшей подготовке документов для БТИ и регистрации в собственность.
bull сказал(а):Анастасия, у меня три вопроса.
1. В "рыбе" ДДУ, которую мне дали в отделе продаж, не пункта о сроке сдачи объекта госкомиссии. Написано просто "застройщик обязан передать документы, требуемые законом, в органы ... для регистрации прав собственности Участинка ..." без указания срока (п. 4.3.1).
Зато есть пункт о том, что застройщик обязан построить здание в срок и передать его жильцу по акту, а жилец ОБЯЗАН принять её в срок, описанный в договоре.
То есть, вероятно, по договору я буду должен подписать акт приемки-передачи квартиры до приемки здания госкомиссией (которая по проектной документации для первой части домов назначена на конец 2012 г.)?
2. Услуги БТИ и регистрации прав собственности будут осуществляться за счет покупателя жилья? Ведь в договоре в обязательствах застройщика этого нет.
3. В ДДУ дано определение общей площади, в неё не входят лоджии и балконы. Но БТИ будет считать общую площадь по СНиПу 2.08.01-89, а по нему балконы и лоджии учитываются в общей площади квартиры с коэффициентом 0.3, и БТИ будет всё равно, что у нас написано в договоре. В итоге, мы "должны" будем доплатить разницу за балкон. Можете это прокомментировать?
Спасибо!
С уважением, Булат.
P.S. Теперь, почитав форум, у меня возникло впечатление, что моя "рыба" (такая же как тут http://novoshodnensky.org/showthread.php?tid=53&page=6) отличается от настоящего договора. Нельзя ли выложить действительный вариант на офиц. сайте?
irina сказал(а):Информация с сайта ЖК, раздел "Вопрос-ответ":
Какова высота потолков в квартирах?
Высота потолков в квартире составит 2,80 м (с учетом отделки)
Вопрос к Анастасии:
Исходя из габаритов стандартного кирпича 250Х120Х65 и количества рядов кладки между перекрытиями, 2,80 м никак не получается. Применяется нестандартный кирпич?
Развейте сомнения, пожалуйста.
kirillmana сказал(а):Анастасия
Не могли бы Вы озвучить, когда начнутся продажи парковочных мест, а также кладовок в 7 и 8 домах.
Вреднота:) сказал(а):Анастасия, хотелось бы чтобы где-то была информация о размерах комнат, т.е. ширина и длина, а не просто общая площадь. Менеджеры на стройке отказались дать такую информацию. По тел. который указан на Вашем сайте менеджер Ирина ответила, что в скором времени эти данные должны появиться. Но пока ничего не изменилось. Хотелось бы узнать возможно ли получить такую информацию.
griha сказал(а):Анастасия, добрый вечер! Мой вопрос: почему некоторым купившим квартиры показывают их жилье, они осматривают-измеряют, а другим- категорически отказывают. Всех интересует вопрос, как некоторым купившим удается это сделать?нужна оплата для осмотра?или особая заслуга перед менеджером?возможно ли договориться о показе квартиры?
kirillmana сказал(а):Анастасия
Не могли бы Вы озвучить, когда начнутся продажи парковочных мест, а также кладовок в 7 и 8 домах.
kerpe сказал(а):Ув.Анастасия, будут ли парковочные места реализовываться в рассрочку, очень бы хотелось, чтобы Застройщик пошел навстречу жителям.
Maksim581 сказал(а):Анастасия, тоже вопрос про вашу "бесплатную регистрацию". Когда ездил сегодня забирать подписанный договор сказали что т.к. я бронировал квартиру до введения новой услуги, то она на меня не распространяется и я должен ехать в рег. палату сам (или за деньги). Почему такая дискриминация?
dazdra1ma сказал(а):А меня очень интересует,что будет с регистрацией собственности у тех кто регистрировал ДДУ сам. Т.е. после сдачи объекта мы сами пойдем в регпалату (как и планировалось ранее) или за нас это проделает представитель застройщика?Безплатно или с доплатой 15т.р.?